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?合同编号：

1.名称：

2.地址：

3.法定代表人：

4.联系电话：

5.电子：

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第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于市区街道号，面积为平方米。

1.2乙方同意将租赁物用于用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以确认对方的合法经营资格和代表权。

解决办法：由甲乙双方提供相应的合法身份证明文件，并由双方代表签字确认。

2.租赁物的实际状况：双方应对租赁物的现状进行详细检查，并记录在案，以避免日后因租赁物状况不符而产生纠纷。

解决办法：在合同附件中包含租赁物的现状照片或视频，并由双方代表签字确认。

3.租金调整机制：如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金。双方应就租金调整机制进行明确约定，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中设定明确的租金调整机制，包括调整的条件、幅度和通知方式等。

4.维修责任划分：明确租赁期内维修责任的划分，避免因维修责任不明确而导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定维修责任的承担方及具体事项。

5.提前解除合同的处理：约定提前解除合同的条件、违约金数额及计算方式，以及押金的退还程序。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的相关条款，包括违约金计算方式和押金退还程序。

6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中指定争议解决的途径和具体操作程序。

涉及到的法律名词及名词解释：

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