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二零二四年度文化创意园租赁合同共同管理与文化活动

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方联系方式

3.租赁标的

3.1租赁标的物名称

3.2租赁标的物位置

3.3租赁标的物面积

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金金额

4.4租金调整机制

5.租赁费用

5.1水电费用

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.共同管理

6.1管理机构

6.2管理职责

6.3管理费用

6.4管理纠纷处理

7.文化活动

7.1文化活动策划

7.2文化活动审批

7.3文化活动实施

7.4文化活动收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度文化创意园租赁合同共同管理与文化活动

1.2合同编号：2024CRG01

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.双方基本信息

2.1出租方：甲方

2.2承租方：乙方

2.3双方联系方式：

2.3.1甲方联系人：

2.3.2甲方联系电话2.3.3乙方联系人：

2.3.4乙方联系电话3.租赁标的

3.1租赁标的物名称：文化创意园

3.2租赁标的物位置：市区路号

3.3租赁标的物面积：1000平方米

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2租金支付方式：每月支付，按季结算

4.3租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.4租金调整机制：根据市场行情和物价水平，每两年调整一次租金

5.租赁费用

5.1水电费用：乙方按实际使用量支付，甲方负责抄表和结算

5.2物业管理费：按月支付，金额为人民币贰仟元整（￥2,000.00）

5.3其他费用：包括但不限于网络费、垃圾清运费等，按实际发生费用由乙方支付

6.共同管理

6.1管理机构：设立文化创意园管理委员会，由甲方和乙方共同组成

6.2管理职责：

6.2.1甲方负责园区的整体规划、设施维护和公共安全

6.2.2乙方负责租赁标的物的内部管理和使用

6.2.3双方共同负责文化活动的策划和组织

6.3管理费用：由甲方承担园区公共部分的管理费用，乙方承担租赁标的物内部管理费用

6.4管理纠纷处理：由管理委员会协商解决，协商不成可提交仲裁机构或人民法院裁决

7.文化活动

7.1文化活动策划：乙方负责策划和组织实施各类文化活动，包括但不限于展览、讲座、表演等

7.2文化活动审批：乙方需提前向甲方提交文化活动方案，经甲方同意后方可实施

7.3文化活动实施：乙方负责组织活动现场，确保活动顺利进行

7.4文化活动收益分配：文化活动收益按双方约定的比例进行分配

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按合同约定支付租金

8.1.2乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物

8.1.3乙方未按约定时间进行文化活动策划和实施

8.1.4双方约定的其他违约情形

8.2违约责任：

8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%

8.2.2乙方擅自改变租赁用途或损坏