二零二四年度住宅房产租赁与使用权转让合同.docxVIP

二零二四年度住宅房产租赁与使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2房产信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金及退还条件

2.房产使用与维护

2.1房产使用范围

2.2房产维护责任

2.3设备设施使用与维护

2.4房产损坏赔偿

3.租赁双方权利与义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3出租方权利

3.4出租方义务

3.5双方违约责任

4.租赁期间变更与解除

4.1租赁期间变更

4.2租赁解除条件

4.3租赁解除程序

4.4租赁解除后的处理

5.房产转让与转租

5.1房产转让条件

5.2房产转让程序

5.3转租条件

5.4转租程序

6.合同终止与结算

6.1合同终止条件

6.2合同终止程序

6.3租金结算

6.4保证金退还

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.其他约定事项

9.1隐私保护

9.2法律适用

9.3合同份数

9.4合同附件

10.合同签订与生效

10.1合同签订日期

10.2合同生效日期

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同解除条件

12.1违约解除条件

12.2非违约解除条件

13.合同解除程序

13.1解除通知

13.2解除确认

13.3解除生效

14.合同解除后的处理

14.1租金结算

14.2保证金退还

14.3房产归还

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2房产信息

1.2.1房产地址：具体地址，房产证号。

1.2.2房产面积：平方米。

1.2.3房产结构：房屋类型、层数、户型等。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日。

1.3.2租赁终止日期：年月日。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币元。

1.4.2租金支付方式：按月支付、按季支付或一次性支付。

1.4.3支付时间：每月/每季前几日支付。

1.5保证金及退还条件

1.5.1保证金金额：人民币元。

1.5.2保证金支付时间：签订合同当日支付。

1.5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应于3日内退还乙方保证金。

第二条房产使用与维护

2.1房产使用范围

2.1.1乙方仅可按约定的房屋用途使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.1.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定。

2.2房产维护责任

2.2.1乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护，保持房屋的整洁和安全。

2.2.2房屋出现重大故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。

2.3设备设施使用与维护

2.3.1乙方应合理使用房屋内的设备设施，不得擅自拆卸、改装或损坏。

2.3.2房屋内的设备设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

2.4房产损坏赔偿

2.4.1乙方在租赁期间对房产造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。

2.4.2甲方对房产进行维修或更换部件时，乙方应承担相应的费用。

第三条租赁双方权利与义务

3.1租赁方权利

3.1.1乙方有权在租赁期限内按约定的房屋用途使用房产。

3.1.2乙方有权在合同期满后选择续租或搬离。

3.2租赁方义务

3.2.1乙方应按照约定的租金及支付方式进行支付。

3.2.2乙方应遵守合同约定的房屋使用和维护责任。

3.3出租方权利

3.3.1甲方有权在合同期满后要求乙方搬离房产。

3.3.2甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止或追究责任。

3.4出租方义务

3.4.1甲方应保证房产符合约定的用途和使用条件。

3.4.2甲方应按照合同约定对房屋进行维修和维护。

第四条租赁期间变更与解除

4.1租赁期间变更

4.1.1任何一方如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方。

4.1.2经双方协商一致后，可签订补充协议对合同内容进行变更。

4.2租赁解除条件

4.2.1双方协商一致解除合同。

4.2.2乙方违约，甲方有权解除合同。

4.2.3甲方违约，乙方有权解除合同。

4.3租赁解除程序

4.3.1提前30日书面通知对方。

4.3.2双方协商确定解除日期。

4.4租赁解除后的处理

4.4.1租赁期满或解除后，乙方应将房产及其附属设施完好地移交给甲方。

4.4.2双方应根据合同约定进行租金结算。

第五条房产转让与转租

5.1房产转让条件

5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房产。

5.1.2甲方有权