2025回迁购房合同.docxVIP

?合同编号：

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子】

【完整名称】

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【法定代表人】

【联系电话】

【电子】

第一条标的房产

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于【房产地址】的房产，房屋产权证号：【房产证号】。

1.2标的房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构】。

1.3标的房产的规划用途为：【规划用途】。

第二条购买价格

2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起【交付时间】内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：年月日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如出现虚假信息导致合同无效或纠纷，责任由提供虚假信息的一方承担。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.合同中的金额、时间等关键信息需明确填写，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在签订合同前，双方应对关键信息进行核对，确保无误。如有分歧，应及时沟通解决。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反合同约定，对方有权追究其违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有违约行为，对方可通过法律途径追究违约责任。

4.合同签订后，如需修改或补充合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。

解决办法：双方可通过友好协商，就修改或补充合同内容达成一致，并签订书面修改协议。

5.合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：双方应根据实际情况，协商确定合同的履行方案，如必要时可申请延期履行或部分履行。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同项下的房产，即甲方拥有的位于【房产地址】的房产。

2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的房产的款项。

3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。

4.过户：指将标的房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，为本合同购买价格的【百分比】。

7.友好协商：指双方在平等、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题的方式。

8.法律途径：指通过法院、仲裁机构等法律机构，依据法律规定解决纠纷的方式。

应用场合：

1.适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于回迁购房的交易。

2.适用于双方在房产交易过程中，明确各自权利义务，确保交易顺利进行。

3.适用于双方在房产交付、过户等环节，确保工作顺利进行。

补充条款：

1.双方在合同签订前，应充分了解房产的真实情况，包括物业、配套设施、产权等。

2.双方应遵守国家法律法规，合法合规进行房产交易。

3.房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。

4.双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户工作顺利进行。

5.合同签订后，如遇政策调整影响房产交易，双方应根据政策调整情况，协商解决。

附件列表：

1.标的房产的房产证复印件。

2.甲方（卖方）的身份证复印件。

3.乙方（买方）的身份证复印件。

4.房产交易过程中产生的税费计算公式或参考资料。

5.双方约定的其他相关文件。