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二零二四年度工厂租赁合同样本：明确租赁物改造及扩建约定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本概况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更约定

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期支付处理

5.租赁物改造及扩建约定

5.1.改造及扩建目的

5.2.改造及扩建范围

5.3.改造及扩建预算

5.4.改造及扩建审批程序

5.5.改造及扩建费用承担

5.6.改造及扩建期限

5.7.改造及扩建后的权属

5.8.改造及扩建后的租赁期限

6.租赁物的使用和维护

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.维护责任

6.4.维修责任

6.5.故障处理

7.保险约定

7.1.保险种类

7.2.保险责任

7.3.保险费用

7.4.保险期限

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约金

8.4.损害赔偿

9.合同解除与终止

9.1.解除合同的情形

9.2.合同终止的情形

9.3.解除与终止的程序

9.4.解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.其他约定

11.1.合作关系

11.2.责任范围

11.3.法律适用

12.合同生效

12.1.生效日期

12.2.生效条件

12.3.生效后的履行

13.合同附件

13.1.附件一：租赁物清单

13.2.附件二：改造及扩建方案

13.3.附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：0215678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：工厂

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：02187654321

2.租赁物基本概况

2.1.租赁物名称：工厂厂房及配套设施

2.2.租赁物位置：省市区路号

2.3.租赁物面积：5000平方米

2.4.租赁物结构：钢混结构，共5层

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限变更约定：经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整，但不得少于原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币50万元整

4.2.支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：有限公司

账号：056

开户行：银行支行

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租赁物改造及扩建约定

5.1.改造及扩建目的：为满足承租方生产需要，对租赁物进行改造及扩建

5.2.改造及扩建范围：租赁物内的部分车间进行改造，增加1000平方米的办公区域

5.3.改造及扩建预算：人民币200万元整

5.4.改造及扩建审批程序：承租方应向出租方提交改造及扩建方案，经出租方同意后方可实施

5.5.改造及扩建费用承担：改造及扩建费用由承租方承担

5.6.改造及扩建期限：自合同签订之日起6个月内完成

5.7.改造及扩建后的权属：改造及扩建后的部分归承租方所有，但租赁物的整体权属不变

5.8.改造及扩建后的租赁期限：租赁期限自动延长至改造及扩建完成后的6个月。

6.租赁物的使用和维护

6.1.使用范围：承租方仅限于租赁物范围内的生产经营活动

6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁物出租、转租或以其他方式转让给第三方

6.3.维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的完好状态

6.4.维修责任：租赁物因正常使用发生的损坏，由承租方负责维修

6.5.故障处理：租赁物发生故障，承租方应及时通知出租方，双方协商确定维修方案

7.保险约定

7.1.保险种类：财产保险、责任保险

7.2.保险责任：包括租赁物的火灾、爆炸、盗窃等意外事故造成的损失

7.3.保险费用：由承租方承担

7.4.保险期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按约定支付租