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二零二四年度按揭购房合同房屋租赁及转卖规定
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3逾期支付处理
4.房屋使用与维护
4.1房屋使用范围
4.2房屋维修责任
4.3房屋装修限制
5.转卖规定
5.1转卖条件
5.2转卖程序
5.3转卖费用承担
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序
7.房屋租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金退还条件
7.3保证金退还程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更效力
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后果
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁合同
13.2附件二：房屋转卖协议
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1通知方式与送达
14.2合同解释
14.3合同生效日期
14.4合同备案与登记
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立主体
本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。
1.2合同订立时间与地点
本合同于2024年1月1日，在甲方住所地签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付乙方使用之日起正式履行。
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
甲方出租的房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。
2.2房屋权属证明
甲方保证房屋权属清晰，并提供房屋产权证等相关证明文件。
2.3房屋租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月2日至2027年1月1日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租金为每月人民币元，共计个月，租金总额为人民币元。
3.2租金支付方式
乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。
第四条房屋使用与维护
4.1房屋使用范围
乙方仅限于自用目的租赁使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
4.2房屋维修责任
房屋在租赁期间的正常维修责任由甲方承担，乙方应合理使用房屋，避免损坏。
4.3房屋装修限制
乙方如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用及由此产生的后果。
第五条转卖规定
5.1转卖条件
在租赁期间，乙方有权将房屋转租给第三方，但需事先征得甲方书面同意。
5.2转卖程序
乙方转租房屋，需与第三方签订转租协议，并将转租协议及第三方身份证明复印件提交甲方备案。
5.3转卖费用承担
转租产生的费用由乙方自行承担，包括但不限于中介费、税费等。
第六条房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
甲方应于2024年1月2日前将房屋交付乙方使用。
6.2房屋验收标准
房屋交付时，双方应按照房屋实际情况进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在验收后7日内予以修复。
6.3验收程序
验收时，双方应共同参加，并在验收记录上签字确认。
第七条房屋租赁保证金
7.1保证金金额
乙方需在本合同签订之日起3日内向甲方支付房屋租赁保证金人民币元。
7.2保证金退还条件
租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应在7日内无息退还保证金。
7.3保证金退还程序
乙方需将房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方方可退还保证金。
第八条违约责任
8.1违约情形
若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金的%的违约金；若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金的%的违约金。
8.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约赔偿标准
具体赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于合同金额的%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
第十条合同解除
10.1
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