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二零二四年度工业厂房拆除与土地再开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人
1.5合同双方授权代表
2.工业厂房拆除与土地再开发项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目面积
2.4项目用途
2.5项目投资
2.6项目期限
3.拆除工程内容
3.1拆除范围
3.2拆除标准
3.3拆除时间
3.4拆除费用
3.5拆除验收
4.土地再开发内容
4.1土地再开发范围
4.2土地再开发用途
4.3土地再开发规划
4.4土地再开发投资
4.5土地再开发期限
5.合同价款及支付方式
5.1合同价款
5.2支付方式
5.3支付时间
5.4付款条件
5.5付款违约责任
6.合同期限
6.1合同生效时间
6.2合同终止时间
6.3合同续签
7.合同履行与监督
7.1工程进度
7.2工程质量
7.3工程安全
7.4监督机构及职责
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3变更及解除条件
8.4变更及解除程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.合同解除与终止
11.1合同解除
11.2合同终止
11.3合同解除及终止条件
11.4合同解除及终止程序
12.合同附件
12.1附件一：土地使用证
12.2附件二：拆除工程方案
12.3附件三：土地再开发方案
12.4附件四：其他相关文件
13.合同签订与生效
13.1合同签订
13.2合同生效
13.3合同备案
14.其他约定事项
14.1合同解释
14.2合同生效日期
14.3合同附件效力
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：工业有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区街道号
乙方地址：市区街道号
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.5合同双方授权代表
甲方授权代表：
乙方授权代表：赵六
2.工业厂房拆除与土地再开发项目概况
2.1项目名称
市区工业厂房拆除与土地再开发项目
2.2项目地点
市区街道号
2.3项目面积
100,000平方米
2.4项目用途
工业用地转为商业及住宅用地
2.5项目投资
预计总投资额为人民币叁亿元整
2.6项目期限
自合同生效之日起，项目期限为五年
3.拆除工程内容
3.1拆除范围
包括甲方拥有的全部工业厂房及附属设施
3.2拆除标准
按照国家相关拆除工程标准执行，确保安全、环保、文明施工
3.3拆除时间
自合同生效之日起，拆除工程应在三个月内完成
3.4拆除费用
拆除工程费用总计人民币壹仟万元整，由甲方承担
3.5拆除验收
拆除工程完成后，由双方共同验收，验收合格后甲方支付拆除费用
4.土地再开发内容
4.1土地再开发范围
包括拆除后的原工业用地及相邻区域
4.2土地再开发用途
商业及住宅用地
4.3土地再开发规划
具体规划由乙方负责制定，甲方予以配合
4.4土地再开发投资
预计总投资额为人民币贰亿元整
4.5土地再开发期限
自合同生效之日起，土地再开发期限为五年
5.合同价款及支付方式
5.1合同价款
本合同总价款为人民币伍亿元整，分为三个阶段支付
5.2支付方式
支付方式为银行转账，付款方应提前将款项汇入收款方指定账户
5.3支付时间
第一阶段：合同签订后一个月内支付人民币壹亿元整
第二阶段：拆除工程验收合格后一个月内支付人民币壹亿元整
第三阶段：土地再开发项目竣工后一个月内支付人民币叁亿元整
5.4付款条件
付款条件以合同约定的工程进度和质量为依据
5.5付款违约责任
任何一方未按约定时间付款，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，累计违约金总额不超过合同总价款的百分之十
6.合同期限
6.1合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效
6.2合同终止时间
本合同期限为五年，自合同生效之日起计算
6.3合同续签
如双方同意，合同期满前三个月内可协商续签，续签期限不得超过原合同期限的一半
8.合同变更与解除
8.1合同变更
任何一方提出合同变更，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同条款作为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。
8.2合同解除
（1）一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在三十日内仍未采取补救措施或继续违约；
（2
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