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二零二四年度按揭二手房买卖合同范本：创新金融解决方案
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同双方基本信息
1.4合同签订地点
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权证书编号
2.2房屋坐落地址
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋装修情况
2.6房屋使用性质
2.7房屋权属情况
3.交易价格及付款方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式及时间节点
3.3逾期付款责任
3.4付款方式变更
4.按揭贷款事宜
4.1按揭贷款申请条件
4.2贷款额度及利率
4.3贷款期限
4.4还款方式
4.5贷款审批及发放
4.6逾期还款责任
5.房屋过户手续
5.1房屋过户申请
5.2房屋过户税费
5.3房屋过户登记
5.4房屋过户时间
6.房屋交接
6.1房屋交接时间
6.2房屋交接方式
6.3房屋交接责任
6.4房屋交接清单
7.房屋维修责任
7.1房屋维修范围
7.2房屋维修责任划分
7.3房屋维修费用承担
7.4房屋维修时效
8.房屋保险事宜
8.1房屋保险种类
8.2保险金额及期限
8.3保险费用承担
8.4保险理赔事宜
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算及支付
9.4违约责任免除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的责任
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的责任
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3合同份数
13.4合同解释
14.合同签署及附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度按揭二手房买卖合同”。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年五月一日。
1.3合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。
乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。
1.4合同签订地点
本合同签订地点为_______。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权证书编号
房屋所有权证书编号为_______。
2.2房屋坐落地址
房屋坐落地址为_______。
2.3房屋面积
房屋建筑面积为_______平方米。
2.4房屋结构
房屋结构为_______。
2.5房屋装修情况
房屋装修情况为_______。
2.6房屋使用性质
房屋使用性质为_______。
2.7房屋权属情况
房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。
3.交易价格及付款方式
3.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币_______元。
3.2付款方式及时间节点
付款方式为分期付款，具体时间节点如下：
首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元；
贷款部分：_______个工作日内办理贷款手续，贷款发放后_______个工作日内支付剩余款项。
3.3逾期付款责任
若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。
3.4付款方式变更
双方可协商一致变更付款方式，但应书面通知对方并签订补充协议。
4.按揭贷款事宜
4.1按揭贷款申请条件
乙方符合按揭贷款申请条件，包括但不限于信用记录良好、收入稳定等。
4.2贷款额度及利率
贷款额度为人民币_______元，利率为_______。
4.3贷款期限
贷款期限为_______年。
4.4还款方式
还款方式为等额本息。
4.5贷款审批及发放
乙方应在_______个工作日内提交贷款申请材料，甲方协助乙方办理贷款审批手续。
4.6逾期还款责任
若乙方逾期还款，应向贷款银行支付逾期还款金额的_______%作为违约金。
5.房屋过户手续
5.1房屋过户申请
甲方应在合同签订之日起_______个工作日内向不动产登记机构申请房屋过户。
5.2房屋过户税费
房屋过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。
5.3房屋过户登记
房屋过户登记手续完成后，甲方应将房屋所有权证书交付乙方。
5.4房屋过户时间
房屋过户时间为合同签订之日起_______个工作日内。
6.房屋交接
6.1房屋交接时间
房屋交接时间为_______年_______月_______日。
6.2房屋交接方式
房屋交接方式为双方现场交接。
6.3房屋交接责任
甲方应确保房屋交付时符合合同约定，若
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