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二零二四年度宾馆租赁承包与员工福利保障协议

本合同目录一览

一、协议双方基本信息

1.1宾馆方

1.2承包方

1.3员工

二、租赁承包内容

2.1宾馆租赁范围

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租赁用途

2.5租赁保证金

三、员工福利保障

3.1员工招聘与录用

3.2员工薪酬待遇

3.3员工福利制度

3.4员工培训与发展

3.5员工权益保障

四、经营与管理

4.1宾馆整体经营目标

4.2经营策略与措施

4.3宾馆设施设备维护

4.4宾馆服务质量标准

五、财务与税务

5.1财务管理制度

5.2财务报表报送

5.3税务申报与缴纳

六、合同履行与违约责任

6.1合同履行义务

6.2违约责任

6.3违约赔偿

七、争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

八、合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

九、协议生效与变更

9.1协议生效条件

9.2协议变更程序

9.3协议解除与终止

十、协议附件

10.1宾馆租赁合同

10.2员工福利保障制度

10.3其他相关文件

十一、协议签署与备案

11.1协议签署

11.2协议备案

十二、协议解释与适用

12.1协议解释

12.2协议适用范围

十三、协议终止后的处理

13.1宾馆资产处理

13.2员工安置与补偿

十四、其他约定事项

14.1协议生效日期

14.2协议签署地点

14.3协议未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

一、协议双方基本信息

1.1宾馆方

1.1.1宾馆名称：宾馆

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2承包方

1.2.1承包人名称：宾馆租赁公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.3员工

1.3.1员工人数：50人

1.3.2员工岗位：包括客房服务员、前台接待、保安等

二、租赁承包内容

2.1宾馆租赁范围

2.1.1租赁范围包括宾馆客房、餐厅、会议室等所有设施。

2.1.2租赁面积：5000平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金标准：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.3.2支付方式：每月15日前支付下一个月租金，租金以人民币支付。

2.4租赁用途

2.4.1租赁用途为宾馆经营，包括客房出租、餐饮服务、会议服务等。

2.5租赁保证金

2.5.1承包方须在签订本合同时一次性支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为租赁保证金。

三、员工福利保障

3.1员工招聘与录用

3.1.1承包方负责宾馆员工的招聘与录用。

3.1.2员工录用应遵循公平、公正、公开的原则。

3.2员工薪酬待遇

3.2.1员工薪酬包括基本工资、岗位工资、绩效工资等。

3.2.2员工薪酬标准参照当地同类宾馆的薪酬水平。

3.3员工福利制度

3.3.1承包方为员工提供带薪年假、病假、婚假等福利。

3.3.2员工福利制度应符合国家相关法律法规。

3.4员工培训与发展

3.4.1承包方应定期组织员工进行培训，提高员工业务水平。

3.4.2员工培训计划应报宾馆方备案。

3.5员工权益保障

3.5.1承包方应保障员工的合法权益，不得违反劳动法律法规。

四、经营与管理

4.1宾馆整体经营目标

4.1.1提高宾馆入住率，实现宾馆经济效益最大化。

4.2经营策略与措施

4.2.1通过市场调研，制定合理的营销策略。

4.2.2提升宾馆服务质量，打造品牌形象。

4.3宾馆设施设备维护

4.3.1承包方负责宾馆设施的日常维护与保养。

4.3.2设施设备出现故障时，承包方应及时维修。

4.4宾馆服务质量标准

4.4.1宾馆服务质量应达到国家旅游行业标准。

4.4.2定期对员工进行服务质量培训。

五、财务与税务

5.1财务管理制度

5.1.1承包方应建立健全财务管理制度。

5.1.2宾馆财务报表应每月报送宾馆方审核。

5.2财务报表报送

5.2.1承包方每月10日前向宾馆方报送上月财务报表。

5.3税务申报与缴纳

5.3.1承包方负责宾馆的税务申报与缴纳。

5.3.2税务申报应真实、准确。

八、合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

8.1.1宾馆方应提供符合租赁合同约定的宾馆设施和场地。

8.1.2承包方应按照合同约定支付租金及相关费用。

8.1.3承包方应确保宾馆的正常运营，维护宾馆的形象。

8.2违约责任

8.2.1如承包方未按约定支付租金，应向宾馆方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。