2024年商业街铺位租赁合同.docx

?2024年商业街铺位租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________商业街的铺位，乙方愿意租赁该铺位用于合法经营，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条铺位基本情况

1.1铺位位于__________商业街，铺位编号为__________，建筑面积为______平方米。

1.2甲方保证所提供的铺位具备合法的经营条件，并负责办理与租赁铺位相关的各项手续。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还铺位，并将甲方指定的装修、设备等物品恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2甲方应保证铺位的水电、消防等设施设备正常运行，并定期进行维修、保养。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方制定的商业街管理制度。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用铺位进行合法经营。

5.2乙方应按照甲方的要求合理使用铺位，不得擅自改变铺位结构，确保铺位安全。

5.3乙方应遵守甲方制定的商业街管理制度，维护商业街的整体形象。

5.4乙方在租赁期内，因经营需要，可对铺位进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方如未按约定提供合格的铺位，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，如甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。

2.铺位基本情况：详细描述铺位的地理位置、编号及建筑面积，避免日后因信息不符产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。

5.甲方权利与义务：甲方应保证铺位设施设备正常运行，不得干涉乙方正常经营活动。

6.乙方权利与义务：乙方应合理使用铺位，遵守商业街管理制度。

7.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式。

8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.如发生信息不符，双方应协商解决，必要时可修改合同内容。

2.如租赁期限或租金支付方式有变动，双方应签订补充协议。

3.如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

4.如乙方未履行义务，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：租赁合同的当事人之一，拥有租赁物的所有权，将租赁物出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁合同的当事人之一，支付租金，使用出租方提供的租赁物。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用期限。

4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：逾期未履行合同约定的付款义务，按照约定计算的违约金。

6.违约责任：违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的责任。

7.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。

8.合同生效：合同当事人达成一致，按照约定履行合同义务，合同开始产生法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁的铺位举办特