2024年厂房买卖合同范本.docx

?2024年厂房买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

乙方（买受人）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于：_________________。

1.2厂房面积：_________________平方米。

1.3厂房结构：_________________。

1.4厂房产权状况：甲方保证所售厂房产权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条交易价格

2.1乙方同意购买甲方所售厂房，厂房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

2.3甲方收到购房款后，应在____个工作日内将厂房过户至乙方名下。

第三条交付及验收

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将厂房交付给乙方。

3.2乙方应对厂房进行验收，确认厂房符合合同约定条件。如乙方对厂房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方提出的异议进行整改。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证所售厂房符合国家有关法律法规的要求，具备合法的产权证明。

4.2甲方应保证在厂房交付前，厂房不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。

4.3乙方应按照约定支付购房款，并承担过户所需的各项税费。

4.4乙方在购买厂房后，应合理使用厂房，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1甲方如未能按约定交付厂房，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价的_____%。

5.2乙方如未能按约定支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为合同总价的_____%。

5.3任何一方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同，互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

乙方（买受人）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方所提供的厂房产权证明真实有效，无任何权属纠纷。

2.资金安全：乙方支付购房款时，应确保资金的安全途径，如通过银行转账等可追溯的方式。

3.验收程序：乙方应对厂房进行详细验收，确保厂房的实际状况与合同约定相符。

4.法律文件：合同及其补充协议等法律文件应妥善保管，作为将来可能发生的法律纠纷的依据。

5.违约责任：双方应明确了解合同中的违约责任条款，以便在发生违约时，能够依据合同追究责任。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因厂房所有权、使用权等权利归属不清，引起的争议或冲突。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

4.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同的约定履行各自的义务。

5.诉讼：指合同一方在对方违约时，向人民法院提起的请求法律保护的诉讼行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方计划购买的厂房是为了开设一家特殊行业的工厂，比如化工生产，可能需要特殊的环保和安全措施。

补充条款：甲方应保证厂房符合相关的环保和安全标准，如果乙方因甲方提供的厂房不符合规定而遭受罚款或其他损失，甲方应承担相应责任。

2.场合：如果乙方购买的厂房位于一个即将开发的区域，未来可能会有新的交通线路或城市规划。

补充条款：甲方应提供该区域未来发展规划的资料，如果因规划变动导致厂房价值受损，乙方有权要求甲方给予适当的补偿。

3.场合：如果乙方计划购买的厂房是为了进行某种特定的生产活动，需要确保厂房内所有设备都能正常运作。

补充条款：甲方应保证厂房内所有设备在交付时均能正常运作，并且提供一段时间的设备维护服务。

合同所需附件列表：

1.厂房产权证明文件

2.厂房现