2024年物业承接查验协议1900字.docx

?2024年物业承接查验协议1900字

合同编号：__________________

甲方（委托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（受托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为专业的物业管理服务公司，甲方同意委托乙方对物业进行承接查验，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：

第一条物业基本情况

1.1物业位于：________________（详细地址）

1.2物业类型：________________

1.3建筑面积：________________平方米

1.4物业现状：________________

第二条承接查验范围及内容

2.1承接查验范围包括但不限于物业的建筑主体、共用设施设备、公共区域、绿化、环境卫生等。

2.2承接查验内容主要包括：

（1）物业的现状及使用情况；

（2）物业设施设备的运行状况；

（3）物业的安全、消防、环保等情况；

（4）物业管理相关资料、档案的完整性。

第三条承接查验期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，承接查验工作应在______日内完成。

3.2双方同意根据实际情况，对查验期限进行调整的，应以书面形式确认。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料、图纸等，并保证资料的真实性、完整性；

（2）甲方应配合乙方进行承接查验工作，为乙方提供必要的便利条件；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、范围和内容完成承接查验工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定的范围和内容进行承接查验；

（2）乙方应确保查验结果的准确性，并对查验过程中发现的问题提出整改建议；

（3）乙方应在查验工作完成后，向甲方提交书面查验报告。

第五条费用及支付

5.1甲方应支付乙方承接查验费用，费用标准为：________________

5.2甲方应在查验报告提交后______日内支付乙方全部费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

6.2乙方未按约定完成承接查验工作，甲方有权要求乙方退还已支付的全部费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____________________

附件：物业承接查验清单

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为具有物业管理资质的服务公司。

主体资格：指合同当事人依据法律规定，具备签订和履行合同的能力。

解决办法：

确保在签订合同前，双方提供有效的身份证明和资质证明，以证实其主体资格。

2.明确物业的基本情况，包括位置、类型、面积等。

物业基本情况：指物业的物理位置、使用性质、建筑面积等基本属性。

解决办法：

合同中详细填写物业的基本信息，避免日后因信息不准确而产生纠纷。

3.确定承接查验的范围和内容，避免遗漏。

承接查验范围：指物业管理服务公司对物业进行检查的具体范围。

承接查验内容：指检查的具体项目和指标。

解决办法：

在合同中具体列举承接查验的范围和内容，必要时可附详细清单。

4.确定合理的查验期限，并约定可根据实际情况调整。

解决办法：

合同中明确查验期限，并规定调整期限的书面确认方式。

5.明确双方的权利和义务，包括费用支付、配合工作等。

解决办法：

在合同中详细列出双方的权利和义务，确保双方知晓并履行。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在发生争议时，选择的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

6.确保合同中有明确的违约责任和争议解决条款。

解决办法：

在合同中规定违约责任的具体内容和争议解决的方式，以便在纠纷发生时有所依据。

注意事项还包括合同的签署和备案，确保合同的合法性和执行力。

特殊场合与补充条款

1.场合：如果物业是一个历史建筑或者有特殊文化价值的建筑。

补充条款：考虑到物业的特殊性，乙方在进行承接查验时，应特别注意对历史建筑的保护措施，确保查验过程中不对建筑造成损害。

补充条款内容：

乙方在查验过程中，应采取一切必