2024年二手房公积金贷款合同.docx

?2024年二手房公积金贷款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为甲方购买上述二手房的部分房款。

2.甲方承诺贷款资金仅用于支付购买上述二手房的房款，不得挪作他用。

二、贷款期限

1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如甲方提前还款，贷款期限根据实际还款日期相应缩短。

三、贷款利率

1.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。

2.如遇中国人民银行调整公积金贷款利率，乙方有权根据调整后的利率执行。

四、还款方式

1.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方应按月按时足额将还款金额划入乙方指定的还款账户。

五、贷款担保

1.甲方同意以所购二手房设定抵押，作为偿还贷款本息的担保。

2.抵押权登记手续办理完毕后，本合同项下的贷款方可发放。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定使用贷款资金。

2.甲方应按期足额偿还贷款本息，如有逾期，应承担违约责任。

3.甲方应保证所提供的资料真实、完整、有效。

4.甲方应按乙方要求办理抵押登记等相关手续。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定发放贷款。

2.乙方应妥善保管甲方的贷款资料，并负有必威体育官网网址义务。

3.乙方在甲方违约时，有权要求甲方提前偿还贷款本息。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.甲方逾期还款的，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：__________

签订日期：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同中的个人信息准确无误，以免影响合同效力。

2.明确贷款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免后续纠纷。

3.办理抵押登记等相关手续，确保贷款的安全性。

4.严格遵守还款义务，避免逾期产生违约金。

5.了解并遵守合同中的争议解决条款。

解决办法：

1.仔细核对合同中的各项条款，如有误应立即更正。

2.按时履行还款义务，如有困难应及时与贷款人协商解决。

3.对于合同中的专业术语和法律责任，可咨询法律专业人士。

法律名词解释：

抵押：指借款人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。

等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款，其中包括部分本金和利息。

逾期：指借款人未能在约定的还款期限内履行还款义务。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊场合与补充条款：

1.场合：如果借款人突然失业或遭遇重大疾病。

补充条款：若甲方因不可抗力因素（如失业、重大疾病等）导致暂时无法履行还款义务，乙方同意根据甲方的实际情况给予一定期限的还款宽限期。

2.场合：如果房产价值波动，需要重新评估贷款额度。

补充条款：如市场房产价值发生重大波动，双方同意根据当时市场情况重新评估贷款额度，并相应调整合同条款。

3.场合：如果借款人希望提前还款。

补充条款：甲方如需提前还款，应至少提前一个月通知乙方，并按照乙方规定的程序办理，甲方不承担因提前还款产生的额外费用。

附件列表：

1.借款人的身份证复印件：用来确认借款人的身份信息。

2.房产证复印件：证明房产的所有权，以及作为抵押的依据。

3.公积金账户信息：证明借款人有公积金贷款的资格。

4.贷款申请表：详细记录了借款人的贷款需求和相关信息。

5.还款计划表：明确了借款人的还款时间表和每期还款金额。

6.抵押登记证明：证明抵押权已经合法设立。

场合描述：

1.如果遇到特殊情况：比如说，你突然没了工作或者身体出了大问题，我们可以商量一下，给你一点时间缓冲，晚点还钱也没关系。

2.如果房价有大变化：假如房价突然涨上天或者跌到谷底，我们可以重新看看贷款的数额，做适当的调整