2024年标准商铺门面租赁合同范文.docx

?2024年标准商铺门面租赁合同范文

合同编号：__________

一、商铺门面基本信息

1.1甲方出租的商铺门面地址为：__________

1.2商铺门面建筑面积为：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元/年。

3.2乙方应按年度支付租金，每年租金在租期开始之日起15日内支付。

3.3乙方支付租金方式为：__________（现金、转账等）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺门面使用及维修

5.1乙方应按甲方提供的商铺门面现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺门面结构及用途。

5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺门面及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3甲方应保障商铺门面的正常使用，如发生非乙方原因导致的损坏，甲方应及时维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证乙方在租赁期间内的使用权，不得无故收回商铺门面。

6.3甲方应在租赁期满前，与乙方协商续租事宜。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用商铺门面。

7.2乙方应按约定支付租金、押金及其他相关费用。

7.3乙方在租赁期间不得转租、转让商铺门面，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__月__日签订地点：__________

注意事项：

1.确保合同中的商铺门面地址、面积等基本信息准确无误。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。

4.明确押金的作用和退还条件，防止押金被无理扣留。

5.规定乙方对商铺门面的使用和维修责任，保障商铺门面的合理使用。

6.确认双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

7.规定违约责任和违约金，作为违约方应承担的法律后果。

8.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保所有条款均被理解和接受。

2.合同中应详细列明各项条款，避免模糊不清导致的理解分歧。

3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时书面协议。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有商铺门面所有权，并将其使用权出租给乙方的人或单位。

承租方（乙方）：指从甲方处租用商铺门面使用权的人或单位。

租金：乙方为获得商铺门面使用权而支付给甲方的金钱报酬。

押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方预付的一定数额的金钱，用于保障甲方的权益。

违约责任：合同当事人不履行或者不完全履行合同义务时，依法应当承担的法律责任。

违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约后果的一种体现。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：商铺门面用于餐饮业

特殊条款补充：

1.乙方在使用商铺门面进行餐饮经营时，必须严格遵守食品安全相关法律法规，确保食品安全。

餐饮经营特别条款：乙方应负责办理所有与餐饮业务相关的证照，包括但不限于食品安全许可证、卫生许可证等，并保证在经营期间上述证照的有效性。

场合二：商铺门面需要装修

特殊条款补充：

1.乙方如果需要对商铺门面进行装修，必须提前向甲方提交装修计划和方案，并得到甲方书面同意。

装修特别条款：乙方装修不得改变商铺门面的主体结构，装修完成后应确保商铺门面的安全和美观，因装修产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清理。

附件列表：

场景