2024年厂房买卖合同协议书.docx

?2024年厂房买卖合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（买方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方为厂房的合法所有权人，自愿将其拥有的厂房出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，就厂房买卖事宜达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于：_________________。

1.2厂房面积：_________________平方米。

1.3厂房结构：_________________。

1.4厂房用途：_________________。

1.5厂房产权证号：_________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元购买上述厂房。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元；

（2）合同约定的交房日期前，乙方支付剩余款项。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将厂房交付给乙方。

3.2乙方在收到厂房后，应在____个工作日内进行验收。验收合格后，双方办理交接手续。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证厂房的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）协助乙方办理厂房过户手续；

（3）按约定时间交付厂房。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付购买厂房的款项；

（2）在验收合格后，妥善使用和维护厂房；

（3）遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_________________

签字/盖章：______________

签字日期：____年____月____日

乙方（买方）：_________________

签字/盖章：______________

签字日期：____年____月____日

注意事项：

1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实厂房的权属证明，确保甲方为合法的所有权人。

2.明确厂房信息：合同中应详细列明厂房的地理位置、面积、结构、用途等基本信息，以避免后期因信息不明确而产生的纠纷。

3.价格及支付方式：双方应明确厂房的买卖价格及支付方式，包括定金金额、支付时间点等。

4.交付及验收：甲方应按照约定时间交付厂房，乙方应在约定时间内进行验收，确保厂房符合约定条件。

5.权利义务：双方应明确各自的权利义务，包括但不限于甲方协助过户、乙方支付款项等。

6.违约责任：双方应约定明确的违约责任，以便在出现违约情况时，守约方可以追究对方责任。

7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.权属纠纷：如发现权属问题，乙方可以拒绝支付款项，并要求甲方在限定时间内清除权属障碍。

2.信息不符：如厂房实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行纠正或解除合同。

3.支付争议：如双方在支付方式或时间上出现争议，可以协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。

4.交付及验收问题：如甲方未按约定交付厂房或乙方验收不合格，可以要求甲方在限定时间内整改，直至符合合同要求。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指对厂房的所有权，即对厂房拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

6.协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过对话、沟通等方式解决争议。

7.诉讼：指将争议提交给法院审理，通过法院判决解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.环保要求严格的区域

应用场合：如果厂房位于环保法规非常严格的区域，比如自然保护区附近。

补充条款：双方应约定乙方在接管厂房后，必须遵守当地的环保法规，对废弃物处理、排放标准等进行严格