2025宅基地房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

4.2因法律法规变化导致本合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应保证对所出售房屋享有合法的所有权。

解决办法：出卖人应提供房屋所有权证号/不动产权证书号以及身份证明等相关文件，以证明其对房屋的合法所有权。

2.房屋买卖价格应明确且合法，避免出现价格不明确或虚构价格的情况。

解决办法：双方应明确房屋的成交价格，并在合同中注明大写金额，以避免价格纠纷。

3.注意交付及过户的时间和程序，确保房屋所有权能顺利转移。

解决办法：合同中应明确双方履行合同的时间节点，如卖方应在多少天内将房屋所有权转移给买方，买方应在多少天内支付成交价款等。

4.违约责任应明确，确保双方的权益得到保障。

解决办法：合同中应明确违约金的计算方法和违约责任的具体承担方式，以避免违约纠纷。

5.注意合同的争议解决方式，确保在发生争议时能及时解决。

解决办法：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体组织成员依法享有的用于建设住宅的土地。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.不动产权证书：指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。

4.成交价格：指买方购买房屋愿意支付的价格，包括现金和其他形式的支付。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的过程。

应用场合：

1.个人之间的宅基地房屋买卖。

2.开发商与购房者之间的宅基地房屋买卖。

3.任何需要明确双方权利义务的宅基地房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于车库、储藏室、露台等，具体范围和使用权归卖方/买方所有。

3.房屋保险：买方应在过户前办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。

4.房屋出租：若房屋在过户前已被出租，买方应承认并履行原租赁合同的约定，直至租赁期满。

5.税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担房屋买卖过程中产生的税费，具体税费标准及承担方式由双方协商确定。

6.房屋交付：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如有不符，买方有权要求卖方在规定时间内予以改正。

附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证书号。

2.出卖人/买受人的身份证明文件。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.房屋买卖价格的支付凭证。

5.房屋过户所需的税费支付凭证。

6.房屋租赁合同（如有）。

7.房屋保险单据（如有）。

8.其他与房屋买卖相关的文件或资料。