2024年住房租赁分期付款合同范本.docxVIP

?2024年住房租赁分期付款合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋情况

1.1甲方出租的房屋位于（地址）：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方采用分期付款方式支付租金，共分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应在每期租金到期日前__日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为违约金。

第四条保证金

4.1为确保乙方履行合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2合同期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，未经甲方同意，不得擅自拆改、损坏或增添。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同中的房屋信息准确无误，包括地址、面积等。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。

3.确认租金总额及分期付款的金额、期限和支付方式。

4.确定保证金数额，并约定退还条件。

5.规定房屋使用及维修责任，避免日后纠纷。

6.明确提前解除合同的条件和违约责任。

7.确定纠纷解决方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。

2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对有疑问的条款进行解释和修改。

3.签订合同后，双方应按约定履行各自的权利和义务。

4.发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成再依法采取其他途径。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指向出租人支付租金，并按照合同约定使用房屋的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。

违约金：指合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

保证金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，用于保障出租人的权益。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

场合一：乙方家里有小孩，需要装修安全设施

特殊条款补充：

考虑到乙方家庭有小朋友，甲方同意在租赁期开始前，对房屋进行必要的儿童安全装修，包括但不限于安装防护窗、电源插座保护盖等。具体装修项目和费用由双方协商确定。

场合二：乙方需要养宠物

特殊条款补充：

乙方希望能在租赁期间养宠物，甲方同意乙方养宠物，但乙方必须确保宠物不影响邻居和房屋的整洁。乙方需承担因养宠物造成的任何损害修复费用，并在租赁结束时确保宠物不在房屋内。

场合三：甲方提供家具和家电

特殊条款补充：

甲方将提供部分家具和家电供乙方使用，具体清单由双方确认后作为合同附件。乙方应合理使用