2024年房屋租赁转让合同协议书.docx

?2024年房屋租赁转让合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

丙方（受让方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为甲方房屋的承租人，丙方愿意承受乙方在租赁合同项下的权利义务，甲、乙、丙三方经友好协商，就房屋租赁转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋产权证明：__________

第二条租赁期限

2.1原租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2.2乙方将租赁权转让给丙方后，丙方继续享有原租赁期限内剩余的租赁权益。

第三条租金及支付方式

3.1原租赁合同约定的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方已支付给甲方的租金至_______年_______月_______日止，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.3丙方自_______年_______月_______日起按照原租赁合同的租金支付方式支付租金。

第四条转让费用

4.1乙方同意将租赁权转让给丙方，丙方同意支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为转让费用。

第五条权利义务

5.1丙方在租赁期限内享有原租赁合同约定的权利，并承担相应的义务。

5.2丙方应按照原租赁合同的约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。

5.3丙方在租赁期限内对房屋进行装修、改动或增设设施，应事先征得甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1如丙方违反本协议的约定，甲方有权解除租赁合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

6.2如乙方违反本协议的约定，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.3本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实信息：合同各方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等相关资料，确保合同主体及房屋信息的真实性。

2.明确条款：合同中应明确租赁期限、租金及支付方式、转让费用等核心条款，避免日后因模糊不清而产生纠纷。

3.权利义务：各方应明确各自在租赁期间的权利和义务，尤其是丙方作为受让方，应充分了解和遵守原租赁合同的规定。

4.违约责任：合同应明确各方在违反协议时的违约责任，以便于争议解决。

5.争议解决方式：合同应约定一旦发生争议，各方选择的解决方式，如友好协商或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间成本和避免法律诉讼的复杂性。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.身份证号：身份证号码是中国公民身份的法定证明号码，用于确认个人身份。

2.承租方：指租赁合同中取得租赁权，使用租赁物的一方。

3.出租方：指租赁合同中拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的一方。

4.受让方：指在本合同中，承受承租方在原租赁合同项下权利义务的第三方。

5.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用时间范围。

6.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

7.转让费用：指受让方为取得租赁权而支付给承租方的费用。

8.违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的民事责任。

9.争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，所采取的解决争议的方式或程序。

10.补充协议：指在原合同基础上，各方就原合同未涉及或需要变更的内容达成的书面协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：家庭内部成员间的租赁转让

补充条款：考虑到家庭关系的特殊性，甲、乙、丙三方同意，在租赁转让过程中，应更加注重家庭成员间的沟通和理解。若丙方为甲方或乙方的直系亲属，可适当简化转让程序，并约定：

“补充条款：若丙方为甲方或乙方直系亲属，甲、乙、丙三方同意，转让费用可按双方协商结果适当减免，并在合同