2024年房屋整栋租赁合同范本.docxVIP

?2024年房屋整栋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权状况：甲方保证所出租房屋为其合法拥有，并具有出租权。如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担维修、保养责任。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期内，甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。解除合同后，乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并将房屋恢复原状。

6.2如乙方擅自解除合同或未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3如甲方未能按约定提供合格的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.房屋信息：甲方需提供准确的房屋地址、结构及面积，确保房屋产权清晰，无法律纠纷。

3.租赁期限：明确租赁起止日期，对于续租条件也应提前约定。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。

5.押金：确定押金金额和退还条件，避免日后因押金问题产生纠纷。

6.房屋使用：乙方应按照约定用途使用房屋，并合理维护房屋及附属设施。

7.合同解除与违约责任：明确合同解除条件和违约责任，保障双方合法权益。

8.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应通过协商解决。

解决办法：

协商：双方在遇到问题时，应通过友好协商的方式解决。

调解：若协商不成，可寻求第三方调解机构帮助。

仲裁：若调解无效，可依据合同约定，向仲裁机构申请仲裁。

诉讼：作为的手段，双方可将争议提交法院诉讼解决。

法律名词解释：

合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方（Lessor）：拥有房屋产权，将房屋出租给他人的当事人。

承租方（Lessee）：从出租方租赁房屋使用的当事人。

押金（SecurityDeposit）：承租方为担保租赁合同履行，预先交付给出租方的一定数额的金钱。

违约金（LiquidatedDamages）：当事人违反合同约定，按照合同约定预先确定的金额支付的赔偿金。

解除合同（RescissionofContract）：当事人一方按照法律规定或者合同约定，通知对方终止合同效力的行为。

仲裁（Arbitration）：双方当事人根据协议，自愿将争议提交第三方裁决，并接受裁决结果的法律程序。

特殊应用场合与补充条款：

1.学生公寓租赁：

特殊场合描述：大学附近的学生公寓租赁，提供给在校大学生居住。

补充条款：考虑到学生的经济能力，可以约定租金在学期末支付，或者允许学生分期支付租金。另外，可以增加一条关于安静学习的规定，要求晚间和考试期间保持安静。

补充条款：甲方应考虑到乙方作为学生的特殊情况，允许乙方按学期分期支付租金，并在学期开始前支付当学期租金的50%。乙方应保证在晚间10点至次日6点以及考试期间，保持房屋内的安静，不影响其他租户。

2.商务办公租赁：

特殊场合描述：为公