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?2024年地下停车位买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：_________________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

第一条停车位的描述

1.1乙方购买的地下停车位位于_______（楼盘名称/地址），停车位编号为_______。

1.2乙方购买的地下停车位面积共计_______平方米，具体尺寸为_______。

1.3乙方购买的地下停车位为_______层（具体层数），具备合法的使用功能。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买该地下停车位的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付停车位购买款。

2.3支付方式：现金、转账、、支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第三条权属转移

3.1甲方应保证所售地下停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。

3.2乙方支付完毕停车位购买款后，甲方应在_______日内协助乙方办理产权过户手续。

3.3乙方在办理产权过户手续过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第四条停车位的使用与维护

4.1乙方购买停车位后，有权按照物业管理规定使用该停车位。

4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途。

4.3乙方应按照物业管理规定，承担停车位的维护费用。

第五条违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.2乙方如未按照约定时间支付停车位购买款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

法定代表人/负责人：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

法定代表人/负责人：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保停车位不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。

2.交易价格：明确停车位购买价格及支付方式，避免日后纠纷。

3.权属转移：甲方需协助乙方办理产权过户手续，确保乙方权益。

4.使用与维护：乙方应遵守物业管理规定，合理使用停车位。

5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任。

6.争议解决：约定争议解决方式，保障双方合法权益。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因财产权属关系产生的争议，如所有权、使用权等。

2.租赁合同：指双方就租赁标的物达成的明确双方权利义务的协议。

3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

4.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定向另一方支付的赔偿金。

6.诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，向人民法院提起的请求保护自己合法权益的诉讼活动。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划将停车位用于商业用途，例如开设洗车行或维修店。

“若乙方将停车位用于商业用途，乙方应提前向甲方和物业管理方提交书面申请，并在获得同意后方可进行。同时，乙方应确保其商业活动不会影响其他业主的正常使用和停车场的秩序。”

2.场合：乙方打算将停车位作为投资，未来可能转租或出售。

“乙方有权在遵守物业管理规定的前提下，将停车位转租或出售给第三方。但乙方应确保转租或出售行为合法合规，且在转租或出售前需通知甲方和物业管理方。”

3.场合：停车位所在小区即将进行整体改造，可能会影响停车位的正常使用。

“如停车位所在小区进行整体改造，导致停车位暂时无法使用，乙方应给予理解和支持。甲方应尽最大努力减少对乙方的影响，并在改造完成后尽快恢复停车位的正常使用。”

合同所需的附件列表：

1.停车位产权证明：证明停车位所有权归甲方所有的法律文件。

2.物业管理规定：涉及停车位使用、维护等相