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二零二四年度二楼商铺租赁附带品牌使用权合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3租赁标的物及位置

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整及计算方式

1.7押金及退还方式

1.8租赁用途及限制

1.9维修保养责任

1.10附属设施及设备使用

1.11水电费用承担

1.12损坏赔偿及违约责任

1.13合同解除及终止条件

1.14争议解决方式

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同于二零二四年[月]月[日]签订。

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3租赁标的物及位置

1.3.1租赁标的物为位于[出租方地址]的二楼商铺，商铺编号为[商铺编号]。

1.3.2商铺面积为[商铺面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

1.4租赁期限

1.4.1本合同租赁期限为[租赁起始年月日]至[租赁终止年月日]。

1.4.2租赁期限自双方签署合同之日起计算。

1.5租金及支付方式

1.5.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

1.5.2租金支付方式为：承租方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的账户。

1.6租金调整及计算方式

1.6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

1.6.2租金调整后的计算方式以双方协商确定为准。

1.7押金及退还方式

1.7.1承租方应在本合同签订之日起[押金支付期限]内，向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金。

1.7.2押金在租赁期满或合同终止后，经双方确认无违约行为，出租方应在[退还期限]内无息退还给承租方。

1.8租赁用途及限制

1.8.1承租方承诺将租赁商铺用于[租赁用途]，不得擅自改变租赁用途。

1.8.2承租方不得在租赁商铺内从事法律禁止的活动。

1.9维修保养责任

1.9.1.1因自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租方负责维修；

1.9.1.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修；

1.9.1.3因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

1.10附属设施及设备使用

1.10.1租赁商铺内的附属设施及设备由出租方负责维护和管理，承租方有权正常使用。

1.10.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

1.11水电费用承担

1.11.1租赁期间，租赁商铺内的水电费用由承租方承担。

1.11.2承租方应按照实际使用量支付水电费用。

1.12损坏赔偿及违约责任

1.12.1如因承租方原因造成租赁商铺或附属设施、设备的损坏，承租方应负责修复或赔偿。

1.12.2如承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

1.13合同解除及终止条件

1.13.1.1承租方未按约定支付租金；

1.13.1.2承租方违反租赁用途；

1.13.1.3承租方故意损坏租赁商铺或附属设施、设备；

1.13.1.4承租方有其他严重违约行为。

1.13.2.1出租方未按约定履行维修保养责任；

1.13.2.2出租方有其他严重违约行为。

1.14争议解决方式

1.14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

1.14.2如协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

1.15其他约定事项

1.15.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1合同履行及变更

8.1.1本合同自生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。

8.1.2如需变更本合同内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议。

8.2租赁商铺的转租

8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁商铺转租或分租给第三方。

8.2.2如需转租，承租方应保证转租方具备相应的经营资格，并承担转租责任。

8.3商铺使用中的责任

8.3.1承租方在使用租赁商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

8.3.2承租方应确保租赁商铺内的经营活动符合相关行业规范。

8.4商铺装修及改动

8.4.1承租方如需对租赁商铺进行装修或改动，应提前[装修申请期限]向出租方提出书面申请。

8.4.2装修方案经出租方同意后方可实施，装修费用由承租方