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?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方购买上述房屋的目的为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）在本合同签订之日起日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年__月__日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应向相关部门咨询并确认自己的购房和出售资格，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，防止出现误解。

解决办法：双方应详细查阅房产证、图纸等资料，必要时可委托专业机构进行实地勘查。

3.注意合同中房价的支付方式和时间，确保按时支付。

解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付房价，如有困难应及时与甲方沟通协商。

4.关注房屋交付及过户的时间和费用，确保顺利办理过户手续。

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。过户费用双方可根据实际情况协商承担。

5.注意合同的变更、解除及违约责任，确保双方权益。

解决办法：任何一方如要变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面协议。双方均应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应违约责任。

6.了解争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房价的人。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.房产证：指记载房屋所有权、使用权等权利的证明文件。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间购房出售交易。

2.房地产开发商与购房者之间的购房合同。

3.房屋租赁合同中的购房条款。

4.房屋遗产继承中的购房合同。

5.房屋买卖中介服务合同。

补充条款：

1.房屋维修责任及保修期。

2.水、电、燃气等公共事业费用的承担方。

3.房屋交付时的附属设施和物品清单。

4.房屋出售或出租的限制条件。

5.双方对于房屋买卖过程中产生税费的承担比例。

6.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

7.房屋交付时间及交付标准。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使