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二零二四年度夫妻共同财产房产共同管理协议

本合同目录一览

1.协议的基本原则

1.1协议的适用范围

1.2协议的生效与终止

1.3协议的修改与补充

2.房产的界定

2.1房产的类型与位置

2.2房产的权属情况

2.3房产的相关证明文件

3.房产的共同管理

3.1管理权的分配与行使

3.2管理费用的承担

3.3管理决策的制定与执行

4.房产的收益分配

4.1收益的构成与计算

4.2收益的分配方式

4.3收益的专项使用

5.房产的维修与保养

5.1维修保养的责任主体

5.2维修保养的范围与内容

5.3维修保养的资金来源

6.房产的出售与转让

6.1出售与转让的条件

6.2出售与转让的程序

6.3出售与转让的收益分配

7.房产的继承与赠与

7.1继承与赠与的条件

7.2继承与赠与的程序

7.3继承与赠与的效力

8.房产的租赁

8.1租赁的条件

8.2租赁的期限

8.3租金的计算与支付

9.房产的债务承担

9.1债务的类型与来源

9.2债务的承担方式

9.3债务的清偿责任

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的赔偿

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决程序

11.3争议的解决机构

12.不可抗力

12.1不可抗力的界定

12.2不可抗力的影响

12.3不可抗力的处理

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2必威体育官网网址条款

13.3合同份数

14.合同的签订与生效

第一部分：合同如下：

第一条协议的基本原则

1.1协议的适用范围：本协议适用于夫妻双方共同拥有的房产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。

1.2协议的生效与终止：本协议自双方签字之日起生效，除非一方提出书面终止通知，并在协议终止后妥善处理房产相关事宜，否则本协议长期有效。

1.3协议的修改与补充：本协议的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的内容与本协议具有同等法律效力。

第二条房产的界定

2.1房产的类型与位置：本协议涉及的房产类型包括但不限于住宅、商铺、写字楼等，具体位置详见附件一《房产清单》。

2.2房产的权属情况：本协议涉及的房产权属清晰，无任何权属争议，双方已确认房产清单中列明的房产均为共同财产。

2.3房产的相关证明文件：双方已提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，并确保文件真实、有效。

第三条房产的共同管理

3.1管理权的分配与行使：房产管理权由夫妻双方共同行使，重大决策需经双方协商一致。

3.2管理费用的承担：房产的维修、保养、物业管理等费用按各自占有房产价值的比例分担。

3.3管理决策的制定与执行：管理决策需在合理期限内制定，并按照决策执行。

第四条房产的收益分配

4.1收益的构成与计算：房产收益包括租金收入、物业增值等，具体计算方法详见附件二《收益分配计算方法》。

4.2收益的分配方式：收益按月或季度进行分配，具体分配时间由双方协商确定。

4.3收益的专项使用：部分收益可用于房产的维修、保养、物业管理等，具体使用情况由双方协商确定。

第五条房产的维修与保养

5.1维修保养的责任主体：房产的维修保养由夫妻双方共同负责，具体责任分工详见附件三《维修保养责任分工》。

5.2维修保养的范围与内容：包括房屋主体结构、配套设施、附属设施等的维修保养。

5.3维修保养的资金来源：维修保养资金由房产收益中提取，不足部分由双方按比例承担。

第六条房产的出售与转让

6.1出售与转让的条件：出售与转让需符合国家法律法规，并经夫妻双方协商一致。

6.2出售与转让的程序：出售与转让需办理相关手续，包括但不限于产权过户、贷款还清等。

6.3出售与转让的收益分配：出售与转让所得收益按本协议第四条的规定进行分配。

第七条房产的继承与赠与

7.1继承与赠与的条件：房产的继承与赠与需符合国家法律法规，并尊重夫妻双方的意愿。

7.2继承与赠与的程序：继承与赠与需办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。

7.3继承与赠与的效力：房产的继承与赠与不影响本协议的效力，继承人与受赠人应遵守本协议的相关规定。

第八条房产的租赁

8.1租赁的条件：房产租赁需符合国家法律法规，租赁双方应签订正式租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。

8.2租赁的期限：租赁期限由租赁双方协商确定，但不得低于一年。

8.3租金的计算与支付：租金按月或季度支付，具体金额由租赁双方协商确定，并计入房产收益。

第九条房产的债务承担

9.1债务的类型与来源：房产产生的债务包括但不限于贷款、物业管理费、维修费用等。

9.2债务的承担方式：夫妻双方共同承担房产产生的债务，按