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二零二四年度新型商业空间租赁与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人姓名

1.2甲方法定代表人或负责人身份证号码

1.3甲方联系方式

1.4乙方法定代表人或负责人姓名

1.5乙方法定代表人或负责人身份证号码

1.6乙方联系方式

2.租赁空间基本信息

2.1租赁空间名称

2.2租赁空间地址

2.3租赁空间面积

2.4租赁空间用途

2.5租赁空间产权证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限类型（如：固定期限、不定期）

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.使用规则与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.维修与保养

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

7.3保养责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

8.3费用结算方式

9.损坏赔偿

9.1损坏认定标准

9.2损坏赔偿金额

9.3赔偿方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人姓名：

1.2甲方法定代表人或负责人身份证号码：11010119900501

1.4乙方法定代表人或负责人姓名：

1.5乙方法定代表人或负责人身份证号码：11010119900602

2.租赁空间基本信息

2.1租赁空间名称：商业空间

2.2租赁空间地址：北京市朝阳区路号

2.3租赁空间面积：100平方米

2.4租赁空间用途：商业办公

2.5租赁空间产权证明：甲方提供的房产证复印件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限类型：固定期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月1日前

4.4租金调整机制：每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%

5.租金押金

5.1押金金额：人民币20,000元整

5.2押金支付方式：现金或银行转账

5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

5.4押金退还时间：租赁期满后一个月内

6.使用规则与限制

6.1使用范围：乙方仅限于在租赁空间内进行商业办公活动

6.2使用限制：不得从事非法活动，不得改变租赁空间的主体结构

6.3违规使用责任：若乙方违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任

7.维修与保养

7.1甲方维修责任：租赁空间内的公共设施及主体结构维修由甲方负责

7.2乙方维修责任：租赁空间内的内部装修及设备维修由乙方负责

7.3保养责任：乙方应保持租赁空间的清洁卫生，定期进行保养维护

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担：租赁空间的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算

8.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担，具体费用按物业管理规定执行

8.3费用结算方式：每月与租金一并结算，由乙方在每月1日前支付至甲方指定账户

9.损坏赔偿

9.1损坏认定标准：租赁空间的损坏程度根据实际情况由双方共同认定

9.2损坏赔偿金额：乙方需赔偿甲方因损坏造成的实际损失，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等

9.3赔偿方式：乙方应于损坏发生后七日内向甲方支付赔偿金，逾期未支付则按每日万分之五的滞纳金计算

10.违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁空间用途、违反使用规则等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：违约金金额为租金总额的10%，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行等

11.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同

11.3解除后果：解除合同后，乙方应立即搬离租赁空间，甲方退还乙方已支付的租金押金，扣