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二零二四年度二手房购房定金合同（含房屋交易纠纷解决机制）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同当事人信息

1.3合同签订方式

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋户型结构

2.5房屋配套设施

3.购房定金支付与退还

3.1定金支付金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件

3.5定金退还流程

4.房屋价格与付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式与时间

4.3付款凭证

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用承担

5.3过户手续办理

5.4过户风险承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收争议解决

7.房屋交易税费承担

7.1税费种类及金额

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间

8.房屋交易纠纷解决机制

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决程序

8.3纠纷解决期限

8.4纠纷解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同未尽事宜

13.合同生效与解除

13.1合同生效时间

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在北京市朝阳区签订。

1.2合同当事人信息：甲方（卖方）：，身份证号：11010519800101；乙方（买方）：，身份证号：11010519800202。

1.3合同签订方式：本合同由双方当事人亲自签署，并经各自法定代理人见证。

1.4合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号。

2.2房屋产权证号：京房权证字第号。

2.3房屋建筑面积：100平方米。

2.4房屋户型结构：两室一厅一卫。

2.5房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶等。

3.购房定金支付与退还

3.1定金支付金额：人民币伍万元整。

3.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。

3.3定金支付方式：银行转账至甲方指定账户。

3.4定金退还条件：因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方退还定金。

3.5定金退还流程：乙方提出退还定金申请，甲方在收到申请后七个工作日内退还定金。

4.房屋价格与付款方式

4.1房屋成交价格：人民币捌拾万元整。

4.2付款方式与时间：签订合同后，乙方在一个月内支付房屋总价款的50%；房屋过户后，支付剩余50%。

4.3付款凭证：乙方付款后，甲方应提供相应的银行转账凭证。

5.房屋产权过户

5.1过户时间：本合同签订后三个月内。

5.2过户费用承担：过户税费由双方按法律规定各自承担。

5.3过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方予以配合。

5.4过户风险承担：因过户手续办理过程中产生的风险由甲方承担。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：本合同签订后一个月内。

6.2房屋交付条件：房屋达到交付条件，并经乙方验收合格。

6.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。

6.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。

8.房屋交易纠纷解决机制

8.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决交易过程中发生的纠纷。

8.2纠纷解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3纠纷解决期限：自一方提出解决纠纷的要求之日起，双方应在三十日内达成协议或向法院提起诉讼。

8.4纠纷解决费用：因解决纠纷而产生的费用，除另有约定外，由败诉方