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二零二四年度二手房租赁托管合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收过程中出现问题的处理

2.4房屋设施设备清单

3.租赁期间的权利义务

3.1租赁房屋的使用范围

3.2房屋维护与保养

3.3租赁房屋的转租与转借

3.4租赁房屋的装修与改动

3.5租赁房屋的租赁保证金

4.租赁合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

4.3合同解除与终止的程序

4.4合同解除与终止后的处理

5.违约责任

5.1租赁双方违约责任

5.2房屋设施设备损坏责任

5.3房屋租赁合同解除后的违约责任

5.4违约金计算与支付

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决途径

6.3争议解决时效

7.其他约定事项

7.1房屋租赁合同附件

7.2合同生效条件

7.3合同解除或终止后的后续事宜

7.4合同的修改与补充

7.5合同的备案与登记

8.附件

8.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单

8.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议

8.3房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同解除协议

9.合同签署日期

9.1租赁双方签署日期

9.2乙方签署日期

9.3甲方签署日期

10.合同份数

10.1合同总份数

10.2每方各执份数

11.合同生效日期

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同备案与登记

12.1合同备案与登记地点

12.2合同备案与登记程序

12.3合同备案与登记费用

13.合同解除与终止的通知方式

13.1解除与终止合同的通知方式

13.2通知送达的时间与地点

14.合同附件清单

14.1合同附件一：房屋租赁清单

14.2合同附件二：房屋租赁合同补充协议

14.3合同附件三：房屋租赁合同解除协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.2房屋基本信息

房屋坐落：________

房屋结构：________

房屋面积：________平方米

房屋用途：________

1.3租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

1.4租金及支付方式

租金总额：________元

租金支付方式：每月____日支付

租金支付方式：一次性支付（如为一次性支付，需注明支付日期）

1.5押金及退还条件

押金总额：________元

押金支付方式：____日内支付

押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，无欠费的情况下，____日内退还

第二部分：合同如下：

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋及配套设施交付乙方使用。

2.2房屋验收标准

乙方在收到房屋后____日内对房屋及配套设施进行验收，如有不符，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行整改。

2.3验收过程中出现问题的处理

如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。

2.4房屋设施设备清单

房屋设施设备清单详见附件一。

第三部分：合同如下：

3.租赁期间的权利义务

3.1租赁房屋的使用范围

乙方仅限自住，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.2房屋维护与保养

乙方应合理使用房屋及配套设施，保持房屋及配套设施完好。

3.3租赁房屋的转租与转借

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。

3.4租赁房屋的装修与改动

乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

3.5租赁房屋的租赁保证金

租赁保证金作为乙方违约赔偿的依据，在租赁期满、房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在____日内退还乙方。

第四部分：合同如下：

4.合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.1.1甲方因房屋原因无法继续履行合同；

4.1.2乙方严重违约；

4.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.2合同终止条件

4.2.1租赁期满，租赁关系自然终止；

4.2.2双方协商一致终止合同。

4.3合同解除与终止的程序

4.3.1甲方或乙方提出解除或终止合同，应提前____日通知对方；

4.3.2双方在接到通知后____日内办理合同解除或终止手续。

4.4合同解除与终止后的处理

4.4.1房屋及配套设施由甲方收回；

4.4.2乙方应支付合同解除或终止前的租金及费用；

4.4.3双方对合同解除或终止前的争议，可