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二零二四年度二手房无证交易合同争议解决途径

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或统一社会信用代码

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑年代

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间节点

3.4首付款金额及支付时间

3.5尾款支付方式及时间

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户手续办理

4.2税费承担方式

4.3税费支付时间

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3使用年限

5.4使用范围

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决途径

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

7.4争议解决费用承担

8.法律适用及管辖

8.1合同适用法律

8.2纠纷管辖法院

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知方式

9.3附件

10.合同生效条件

11.合同签订日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管方式

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.合同解除程序

14.1合同解除通知

14.2合同解除生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名/名称：

1.2身份证号或统一社会信用代码：甲方身份证号：11010119900307

1.3联系方式：甲方联系电话1.4双方姓名或名称：乙方（买方）姓名/名称：

1.5身份证号或统一社会信用代码：乙方身份证号1.6联系方式：乙方联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市海淀区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第0000001号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋建筑年代：2005年

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2支付方式：分两次支付

3.3支付时间节点：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于房屋交付完毕并办理完毕产权过户手续后10个工作日内支付

3.4首付款金额及支付时间：首付款人民币50万元，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.5尾款支付方式及时间：尾款人民币50万元，于房屋交付完毕并办理完毕产权过户手续后10个工作日内支付

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方协助提供相关资料

4.2税费承担方式：税费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担

4.3税费支付时间：税费于办理产权过户手续时一并支付

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：合同签订之日起60个工作日内

5.2房屋交付条件：房屋无损坏，水电煤气设施齐全，符合入住条件

5.3使用年限：房屋剩余使用年限

5.4使用范围：房屋仅限居住使用

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方严重违约，另一方有权解除合同

6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金计算方式：违约金按交易价格的10%计算，最高不超过人民币10万元

7.争议解决途径

7.1争议解决方式：协商解决

7.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交北京市区人民法院诉讼解决

7.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内

7.4争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担

8.法律适用及管辖

8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律

8.2纠纷管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地所在地人民法院管辖

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款：如发生地震、洪水等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决具体问题

9.3附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等

10.合同生效条件

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认后生效

11.合同签订日期

11.1合同签订日期：二零二四年三月十五日

12.合同份数及保管

12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份

12.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借

13.合同变更及补充

13.1合同变更