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二零二四年度二手房分期付款及房屋租赁补充合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2买卖双方

1.3房屋信息

1.4付款方式

1.5租赁条款

2.房屋交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付流程

3.付款安排

3.1分期付款计划

3.2付款方式

3.3逾期付款

3.4付款凭证

4.房屋租赁

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整

4.4租赁保证金

5.房屋使用与维护

5.1使用规则

5.2维护责任

5.3修缮与维修

6.房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁条款

7.3法院诉讼

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达确认

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止程序

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房分期付款及房屋租赁补充合同》。

1.1.2“买方”指购买房屋的自然人或法人。

1.1.3“卖方”指出售房屋的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指卖方出售给买方的房产。

1.1.5“分期付款”指买方按照约定的分期支付房屋总价款的支付方式。

1.1.6“租赁”指买方在购买房屋后，将房屋出租给他人使用并收取租金的行为。

1.1.7“租赁期限”指买方将房屋出租的时间段。

1.1.8“租金”指买方出租房屋所收取的金额。

1.1.9“租赁保证金”指买方在租赁房屋前支付的一定金额，作为房屋租赁期间的担保。

1.1.10“通知”指一方根据本合同规定向另一方发出的书面通知。

第二条房屋交付

2.1交付时间

2.1.1卖方应在本合同签订后的____日内将房屋交付给买方。

2.1.2若因卖方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付____元作为违约金。

2.2交付条件

2.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋已办理完毕所有必要的产权转移手续。

2.2.2房屋交付时，买方应验收房屋，并在验收合格后签署交付确认书。

2.3交付流程

2.3.1卖方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给买方。

2.3.2买方应在收到房屋及相关文件后，在____日内向卖方支付首期款项。

第三条付款安排

3.1分期付款计划

3.1.1买方应按照本合同约定的分期付款计划支付房屋总价款。

3.1.2分期付款计划包括首期款项、中期款项和尾期款项。

3.2付款方式

3.2.1买方应通过银行转账或现金支付方式向卖方支付款项。

3.2.2买方应在每个付款期限的一个工作日之前完成款项支付。

3.3逾期付款

3.3.1若买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付____元作为滞纳金。

3.3.2卖方有权根据逾期付款情况采取法律手段追讨款项。

3.4付款凭证

3.4.1买方应在支付款项后取得卖方开具的收据或发票。

第四条房屋租赁

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限为____年。

4.1.2租赁期限自买方收到房屋之日起计算。

4.2租金及支付方式

4.2.1租金为每月____元。

4.2.2租金支付方式为每月____日前支付。

4.3租金调整

4.3.1在租赁期间，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。

4.4租赁保证金

4.4.1租赁保证金为____元，在租赁期满后无违约行为的情况下，保证金将全额退还给承租方。

第五条房屋使用与维护

5.1使用规则

5.1.1买方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋。

5.1.2买方不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2维护责任

5.2.1买方负责房屋的日常维护保养。

5.2.2卖方在房屋交付时，应确保房屋符合使用要求。

5.3修缮与维修

5.3.1房屋在租赁期间的正常损耗，由买方承担。

5.3.2因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修或赔偿。

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.1.1房屋应购买