2025平房购房合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是平房的合法所有者，愿意将其拥有的平房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的平房，双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条：房屋描述

1.1甲方出售的平房位于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方保证该平房不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的问题。

第二条：购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方所出售的平房。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条：违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条：争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.核实房屋信息：在签订合同前，乙方应充分了解甲方所出售的平房的真实情况，包括房屋的结构、面积、产权等，必要时可委托专业机构进行实地调查。

解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋的产权证、房产证等证件，以便核实房屋信息。

2.明确交付及过户时间：双方应明确约定房屋交付及过户的时间，确保合同顺利履行。

解决办法：在合同中明确规定甲方应在签订合同之日起多少个工作日内将房屋交付给乙方，以及双方应在多少个工作日内共同办理过户手续。

3.资金安全：乙方在支付购房款时，应确保资金安全，避免出现资金风险。

解决办法：乙方可以要求甲方提供正规的收款账户，并在支付购房款前，核实账户的真实性。

4.违约责任：双方应明确约定违约责任，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定违约金的计算方式及比例，以及违约方应承担的责任。

5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，以便在发生争议时，能够及时解决。

解决办法：在合同中约定双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指平房的合法所有者，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买平房的一方。

3.购房款：指乙方购买甲方平房所需支付的金额。

4.交付：指甲方将平房及相关证件交给乙方，使乙方实际占有、使用该房屋的行为。

5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.平房购买：本合同适用于个人或企业出售平房，买方购买平房的场景。

2.房屋交易：本合同可作为平房交易的一般模板，适用于其他类型房屋的购买和销售。

3.产权转移：本合同用于记录房屋所有权的转移过程，确保交易的合法性和有效性。

4.法律证据：本合同作为法律文件，用于证明买卖双方在交易过程中的约定和权利义务。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括内外部装修情况、家具家电等配套设施。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然老化或使用不当导致的损坏，由哪方负责维修。

3.物业费用：约定房屋交付后，物业费、公共维修基金等费用的承担方。

4.户口迁移：若房屋内有甲方家庭成员的户口未迁出，应约定户口迁移的时间和责任方。

5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方