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二零二四年度抵押贷款房产抵押合同执行指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

1.4合同生效日期

1.5合同履行期限

1.6合同解除条件

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明文件

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物相关税费

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款计划

3.6贷款用途

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

4.4抵押权登记期限

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管措施

5.3抵押物保管费用

5.4抵押物保险

6.抵押权实现

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现期限

6.4抵押权实现费用

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2抵押权人违约责任

7.3第三方违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：抵押物清单

10.2附件二：抵押权登记证明

10.3附件三：还款计划表

10.4附件四：其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署主体

11.2合同签署程序

11.3合同签署日期

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效公告

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指的抵押贷款房产抵押合同，是指借款人与抵押权人之间就借款人以其拥有的房产作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保，约定借款人履行还款义务，抵押权人在借款人未履行还款义务时有权对该房产进行处置的协议。

1.2合同目的

本合同的目的是为了保障抵押权人实现债权，确保借款人按约定履行还款义务，同时明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益。

1.3合同双方基本信息

借款人：（姓名/名称）、抵押权人：（姓名/名称）

1.4合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同履行期限

本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至约定的还款期限结束之日止。

1.6合同解除条件

1.6.1借款人提前偿还全部贷款本金，经抵押权人同意后，本合同可解除。

1.6.2借款人未按约定履行还款义务，抵押权人有权解除本合同。

1.6.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致后，本合同可解除。

1.7合同解除程序

1.7.1借款人提出解除合同申请，经抵押权人同意后，双方签订解除合同协议。

1.7.2抵押权人提出解除合同申请，借款人同意后，双方签订解除合同协议。

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

抵押物为借款人名下位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号）。

2.2抵押物权属证明文件

借款人应向抵押权人提供房产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

2.3抵押物评估价值

抵押物的评估价值为（评估价值）元，由（评估机构名称）出具评估报告。

2.4抵押物相关税费

抵押物相关税费由借款人承担，抵押权人有权从抵押物处置所得中优先受偿。

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为（贷款金额）元。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为（贷款期限）年。

3.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为（贷款利率）%。

3.4还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，定期向抵押权人偿还贷款本金和利息。

3.5还款计划

借款人应按照本合同约定的还款计划，分（还款次数）次偿还贷款本金和利息。

3.6贷款用途

借款人应将贷款用于（贷款用途）。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

借款人以其房产作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保。

4.2抵押权登记手续

借款人应在抵押权设立后（登记期限）内，办理抵押权登记手续。

4.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由借款人承担。

4.4抵押权登记期限

抵押权登记期限为（登记期限）年。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1借款人因生产经营需要，经抵押权人同意，可申请变更贷款用途。

8.1.2借款人因特殊原因，经抵押权人同意，可申请变更还款期限或利率。

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致后，可变更合同内容。

8.2合同变更程序

8.2.1双方达成变更合同意向后，应签订书面变更协议。

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