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二零二四年度二手房交易押金监管及保障服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

2.服务内容

2.1押金监管

2.2保障服务

3.服务期限

3.1起止日期

3.2续约条款

4.押金收取与支付

4.1押金金额

4.2收取方式

4.3支付条件

5.服务费用

5.1费用标准

5.2付款方式

5.3费用调整

6.押金监管账户

6.1账户设立

6.2账户管理

6.3账户使用

7.保障服务内容

7.1保障范围

7.2保障方式

7.3保障期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3终止后果

12.法律适用

12.1适用法律

12.2争议解决法律适用

13.其他

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同变更

13.4合同份数

13.5合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

（1）“押金”指买方在签订本合同时支付给乙方的保证金，用于保证交易顺利进行。

（2）“保障服务”指乙方为买方提供的包括但不限于交易咨询、交易安全保障、交易资金监管等服务。

2.服务内容

2.1押金监管

（1）乙方应设立专门的押金监管账户，用于接收买方支付的押金。

（2）乙方应保证押金账户的资金安全，不得挪用或占用。

（3）乙方应在交易完成后，按照约定将押金退还给买方。

2.2保障服务

（1）乙方应提供交易咨询服务，包括但不限于交易流程指导、政策解读等。

（2）乙方应提供交易安全保障服务，包括但不限于核实卖方身份、房产真实性验证等。

（3）乙方应提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全转移。

3.服务期限

3.1起止日期

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

3.2续约条款

如本合同到期前双方无异议，可协商一致续签本合同。

4.押金收取与支付

4.1押金金额

本合同约定的押金金额为人民币____元整。

4.2收取方式

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将押金支付至乙方指定的押金监管账户。

4.3支付条件

买方支付押金时，应提供有效的支付凭证，并注明款项用途。

5.服务费用

5.1费用标准

乙方提供的服务费用为人民币____元整，包括但不限于押金监管费用、保障服务费用等。

5.2付款方式

买方应在合同签订后____个工作日内支付服务费用至乙方指定账户。

5.3费用调整

如国家政策调整导致服务费用发生变化，乙方有权按照调整后的标准收取费用，并提前通知买方。

6.押金监管账户

6.1账户设立

乙方应设立专门的押金监管账户，并确保账户的独立性和安全性。

6.2账户管理

乙方应指定专人负责押金监管账户的管理，确保账户资金的安全。

6.3账户使用

乙方不得擅自使用押金监管账户的资金，如因特殊原因需使用，应提前通知买方，并取得买方书面同意。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按照本合同约定支付押金或服务费用；

（2）卖方未按照本合同约定提供房产或提供虚假房产信息；

（3）乙方未按照本合同约定提供保障服务或监管服务；

（4）任何一方违反本合同其他约定。

8.2违约责任

（1）违反第8.1（1）项的，买方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）违反第8.1（2）项的，卖方应退还买方已支付的押金，并支付相当于押金金额的违约金；

（3）违反第8.1（3）项的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用；

（4）违反第8.1（4）项的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

任何一方违约，应向守约方支付违约赔偿，赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构

协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；

协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）合同到期；

（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2解除程序

（1）解除合同的一方应提前____天书面通知对方；

（2）解除合同后，双方应按照约定处理剩