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二零二四年度二手房交易定金合同范本，含物业交接

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产登记信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.定金

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.物业交接

6.1物业交接时间

6.2物业交接流程

6.3物业交接责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除流程

7.3合同解除责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决流程

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止流程

11.附件与补充

11.1附件

11.2补充条款

12.合同份数与签署

12.1合同份数

12.2签署时间与地点

12.3签署人信息

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《二零二四年度二手房交易定金合同》。

（2）“甲方”指出售房产的当事人。

（3）“乙方”指购买房产的当事人。

（4）“房产”指甲方出售给乙方的房产。

（5）“物业交接”指甲方将房产及所附带的物业设施、设备等完整、无损坏地移交给乙方。

1.2解释

本合同中的定义和解释，除非上下文另有明确说明，否则均按照通常的含义进行解释。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2乙方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

3.房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：

（2）房产类型：

（3）房产面积：

3.2房产产权状况

（1）房产所有权人：

（2）房产所有权证书编号：

（3）房产是否存在抵押、查封等情况：

3.3房产登记信息

（1）房产登记机关：

（2）房产登记编号：

（3）房产登记日期：

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币______元整。

4.2付款方式

（1）定金支付：乙方应在合同签订后______日内向甲方支付人民币______元作为定金。

（2）尾款支付：乙方应在物业交接后______日内支付剩余房款人民币______元。

4.3付款时间节点

（1）定金支付时间：合同签订后______日内。

（2）尾款支付时间：物业交接后______日内。

5.定金

5.1定金金额

定金金额为人民币______元。

5.2定金支付时间

乙方应在合同签订后______日内支付定金。

5.3定金退还条件

（1）若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方无息退还定金。

（2）若乙方违反合同约定，甲方有权扣除定金。

6.物业交接

6.1物业交接时间

物业交接时间为______年______月______日。

6.2物业交接流程

（1）乙方应在物业交接日前______日内通知甲方进行物业交接。

（2）双方应在物业交接当天共同验收房产及附属设施。

6.3物业交接责任

（1）甲方应保证房产及附属设施在物业交接时无损坏、无欠费。

（2）乙方应按照约定时间完成物业交接，并承担相应的费用。

7.合同解除

7.1合同解除条件

（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______日内仍未履行，对方有权解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

7.2合同解除流程

（1）一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及事务。

7.3合同解除责任

（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定条件。

（2）乙方未能按时支付房款或支付的房款不符合约定条件。

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于已付房款_____%的违约金。

（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于已付房款_____%的违约金。

（3）若任何一方违反合同约定，还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同