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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

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屋面维修施工方案

一、本工程现状

本工程为高层住宅楼屋面，屋面面积约1000㎡，面层为地面砖

上人屋面。出现问题为：1、屋面防水渗漏，影响顶层住户的正常居

住使用；2、屋面地面砖空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水

层的需要；3、原施工设计的屋面保温层较为保守，顶层住户的节能

保温达不到最佳使用效果；

二、本工程出现问题的原因

地面砖空鼓翘起的原因为：1、屋面地面砖原来施工采取湿铺法，

在屋面高温暴晒情况下水泥垫层出现空鼓；2、屋面地面砖的材质不

适合在高温暴晒环境；

防水渗漏的原因：1、原防水层保护层开裂，撕拉防水层断裂；2、

防水层收口未采用压条，直接射钉固定；3、原卷材防水层搭接部位

粘接胶层老化，搭接处形成线形缝隙，造成渗漏窜水，渗漏至保温层

再到室内；4、出屋面各种排气管道密封老化开裂，雨水沿管壁直接

进入防水层造成室内渗漏；

三、问题解决方案和基本要求

1、屋面砖空鼓处理

针对屋面砖出现问题原因和屋面整体维修的需要，处理采取更换

屋面砖材质采取干铺法施工；

2、屋面防水的维修处理

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由于多种原因防水系统失去防水功效，渗漏水情况严重，直接影

响到居民的正常生活，需彻底解决渗漏问题，恢复防水系统的使用功

能。应该按照原设计施工要求，重新施工防水层；

3、针对高温及低温等极端天气下，顶层住户房间居住出现问题

的情况，应该增加保温层厚度；

四、实施方案及施工次序

1、拆除原屋面地面砖施工层、防水保护水泥垫层、屋面上层防

水层；

2、清理干净、整洁原屋面找平层后，按照原设计施工要求施工

沥青隔气层；

3、4+4mm厚SBS改性沥青防水卷材；

3、增加施工50厚（35kg/㎡）挤塑板保温层；

4、1:3.5（重量比）水泥陶粒找坡层，最薄处30厚；

3、20厚1：3水泥砂浆找平层

4、施工沥青隔气层；

5、施工4+4厚柔性沥青卷材防水层；

6、40厚C20细石防水混凝土（内配Ф6@150钢筋网片，保护层

厚度不小于10）随打随抹。混凝土设分格缝（纵横3~4米）

7、10厚600×600防滑地砖，5厚1：1水泥砂浆结合层，干铺

法施工屋面地面砖；

五、材料要求

1、挤塑聚苯保温板（阻燃型）外形应整齐，允许厚度偏差为±

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5%，且不大于4mm；密度到位；导热系数≤0.03。板材搬运时应轻拿

轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。材料进场时必须有出厂合格证及相