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二零二四年度农村房屋转让合同书范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2房屋及附属设施

1.3交易价格

1.4付款方式

2.房屋权属

2.1房屋所有权转移

2.2房屋权属登记

2.3房屋产权证书

3.交易流程

3.1签订合同

3.2交付房屋及附属设施

3.3交付房款

3.4合同备案

4.付款方式及时间

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋使用

6.1房屋用途

6.2房屋维修责任

6.3房屋使用年限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋清单

11.2附件二：房屋交接清单

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3争议管辖地

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1出卖方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式。

1.1.2买受方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式。

1.2房屋及附属设施

1.2.1房屋地址：详细地址，包括省、市、县（区）、街道、门牌号等。

1.2.2房屋类型：住宅、商业、办公等。

1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积等。

1.2.4附属设施：列举房屋所附带的设施，如车位、储藏室等。

1.3交易价格

1.3.1交易总价：人民币大写及小写金额。

1.3.2付款方式：现金、银行转账等。

1.4付款方式及时间

1.4.1首付款：交易总价的一定比例，金额及支付时间。

1.4.2尾款：剩余金额，支付时间。

第二条房屋权属

2.1房屋所有权转移

2.1.1出卖方承诺房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。

2.1.2买受方接受房屋所有权转移。

2.2房屋权属登记

2.2.1出卖方配合买受方办理房屋权属登记手续。

2.2.2房屋权属登记费用由买受方承担。

2.3房屋产权证书

2.3.1出卖方在合同签订后一定时间内将房屋产权证书交付买受方。

第三条交易流程

3.1签订合同

3.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。

3.1.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2交付房屋及附属设施

3.2.1出卖方在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付买受方。

3.2.2买受方在收到房屋及附属设施后进行验收。

3.3交付房款

3.3.1买受方按照合同约定的付款方式及时间支付房款。

3.3.2出卖方收到房款后出具收款凭证。

3.4合同备案

3.4.1双方在合同签订后一定时间内将合同报相关部门备案。

第四条付款方式及时间

4.1付款方式

4.1.1首付款：交易总价的一定比例，通过银行转账支付。

4.1.2尾款：剩余金额，通过银行转账支付。

4.2付款时间

4.2.1首付款：合同签订后一定时间内支付。

4.2.2尾款：房屋交付后一定时间内支付。

4.3逾期付款责任

4.3.1买受方逾期支付首付款或尾款，应按照合同约定支付滞纳金。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1出卖方在合同约定的交付时间内将房屋交付买受方。

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋及附属设施符合合同约定及国家相关标准。

5.3验收程序

5.3.1买受方在收到房屋及附属设施后进行验收。

5.3.2出卖方应积极配合买受方进行验收。

5.4验收不合格的处理

5.4.1验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改。

5.4.2出卖方应在一定时间内完成整改，否则买受方有权解除合同。

第六条房屋使用

6.1房屋用途

6.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。

6.2房屋维修责任

6.2.1房屋在保修期内，由出卖方负责维修。

6.2.2房屋超出保修期，由买受方自行负责维修。

6.3房屋使用年限

6.3.1房屋使用年限按照国家相关标准执行。

第七条违约责任

7.1违约行为

7.1.1出卖方未能按照合同约定交付