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二零二四年度二手房买卖合同附房产交易成交价格协商机制

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同标的物

1.4交易金额及支付方式

2.房产交易成交价格协商机制

2.1价格协商原则

2.2价格协商程序

2.3价格协商期限

2.4价格协商结果确认

3.房产产权及瑕疵

3.1房产产权状况

3.2房产瑕疵说明

3.3瑕疵处理方式

4.房产过户手续

4.1过户手续办理责任

4.2过户手续办理期限

4.3过户费用及支付方式

5.交易税费及承担

5.1交易税费种类

5.2税费计算标准

5.3税费承担方式

6.交付及验收

6.1房产交付时间及方式

6.2房产验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.履约保证

7.1履约保证金金额及支付

7.2保证金退还条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同变更及补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充协议

13.合同附件清单

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订及见证

14.1合同签订方式

14.2合同见证

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称：__________________

1.2甲方（卖方）地址：__________________

1.3甲方（卖方）联系方式：__________________

1.4乙方（买方）名称：__________________

1.5乙方（买方）地址：__________________

1.6乙方（买方）联系方式：__________________

第二条合同签订日期及地点

2.1本合同于二零二四年____月____日签订。

2.2合同签订地点：__________________

第三条合同标的物

3.1房产地址：__________________

3.2房产证号：__________________

3.3房产面积：__________________

3.4房产用途：__________________

3.5房产现状：__________________

第四条交易金额及支付方式

4.1交易金额：人民币____元整。

4.2支付方式：

4.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日支付。

4.2.2尾款：人民币____元整，于房产过户手续办理完毕后支付。

4.2.3预付款及分期付款详情，详见附件一。

第五条房产交易成交价格协商机制

5.1价格协商原则：

5.1.1双方本着公平、自愿、诚信的原则进行价格协商。

5.1.2价格协商以市场行情及房产实际情况为依据。

5.2价格协商程序：

5.2.1双方在合同签订前进行初步价格谈判。

5.2.2双方在初步价格基础上进行协商调整。

5.2.3协商一致后确定最终交易价格。

5.3价格协商期限：

5.3.1价格协商期限为自合同签订之日起____个工作日内完成。

5.4价格协商结果确认：

5.4.1双方在价格协商期限届满后，以书面形式确认最终交易价格。

第六条房产产权及瑕疵

6.1房产产权状况：

6.1.1房产所有权归甲方所有，无权属纠纷。

6.1.2房产无抵押、查封等权利限制。

6.2房产瑕疵说明：

6.3瑕疵处理方式：

6.3.1甲方在收到乙方首付款后，负责修复房产瑕疵。

6.3.2修复期限为自乙方支付首付款之日起____个工作日内完成。

第七条房产过户手续

7.1过户手续办理责任：

7.1.1甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、支付税费等。

7.1.2乙方配合甲方办理过户手续，包括但不限于签署文件、支付相关费用等。

7.2过户手续办理期限：

7.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。

7.3过户费用及支付方式：

7.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体金额以当地政府规定为准。

7.3.2过户费用由乙方承担，于过户手续办理完毕后一次性支付。

第八条交易税费及承担

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