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二零二四年度城市老旧小区存量房屋买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的产权证号

2.2房屋的地址

2.3房屋的面积

2.4房屋的结构

2.5房屋的用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋权属及瑕疵保证

6.1房屋权属保证

6.2房屋瑕疵保证

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2解除合同程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效

10.3合同份数

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同

12.合同签订日期

13.合同生效日期

14.合同签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1买方基本信息

买方姓名：[买方姓名]

买方身份证号码：[买方身份证号码]

买方联系方式：[买方联系电话]

买方住址：[买方住址]

1.2卖方基本信息

卖方姓名：[卖方姓名]

卖方身份证号码：[卖方身份证号码]

卖方联系方式：[卖方联系电话]

卖方住址：[卖方住址]

2.房屋的基本情况

2.1房屋的产权证号：[房屋产权证号]

2.2房屋的地址：[房屋详细地址]

2.3房屋的面积：[房屋建筑面积]平方米

2.4房屋的结构：[房屋结构类型]

2.5房屋的用途：[房屋用途类型]

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：[房屋交易价格]元整

3.2付款时间：

首付款：[首付款金额]元，在合同签订后[首付款支付期限]内支付。

尾款：[尾款金额]元，在房屋交付并验收合格后[尾款支付期限]内支付。

3.3付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：[房屋交付日期]

4.2验收标准：[房屋验收标准]

4.3验收程序：

买方在交付日期前[提前通知时间]通知卖方进行房屋交付。

双方在交付当天共同对房屋进行验收，并填写验收单。

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料：[列出所有过户所需材料]

5.2过户费用：[列出所有过户相关费用及承担方]

5.3过户时间：[过户办理完成时间]

6.房屋权属及瑕疵保证

6.1房屋权属保证：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

6.2房屋瑕疵保证：卖方保证房屋在交付时符合合同约定，如存在隐蔽瑕疵，卖方应承担修复责任。

7.违约责任

7.1买方违约责任：

未按时支付房款的，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。

拖延交付房屋的，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。

7.2卖方违约责任：

未按时交付房屋的，应向买方支付[违约金比例]的违约金。

房屋存在重大瑕疵的，卖方应承担修复责任或退还房款及违约金。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点为房屋所在地的县级或市级人民法院。

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

任何一方违约，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

9.2解除合同程序

一方提出解除合同，应书面通知另一方。

收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内给予答复。

双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同