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?2024年正规的车位买卖合同

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

第一条车位情况

1.1该车位位于（位置描述）_______，车位编号为_______，建筑面积_______平方米。

1.2甲方保证该车位权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况，具备合法出售条件。

第二条车位价格及支付方式

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）剩余款项共计人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该车位交付给乙方使用。

3.2甲方负责办理该车位的不动产权证书过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。

3.3车位过户手续办理完毕后，甲方应将相关权属证书交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方承诺该车位不存在任何质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按约定时间支付车位款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付成交价_______%的违约金。

4.3甲方应保证乙方在使用该车位期间，享有与其他业主同等的权利。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付车位的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应违约金。

5.3乙方未按约定时间支付车位款项的，甲方有权解除合同，乙方已支付定金不予退还。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：____________

签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日

附件：车位平面图、不动产权证书复印件等。

注意事项：

1.确认车位的合法性：在签订合同前，买方应核实车位的权属情况，确保车位无抵押、查封等权利瑕疵。

1.法律名词解释：

解决办法：

权属清晰：指车位的所有权、使用权等权利明确，无争议。

解决办法：核实车位的权属证书，进行产权调查。

权属清晰：

注意事项：

确认权属：确保合同中提到的车位权属清晰，避免因权属问题导致合同无法履行。

解决办法：

查验权属证书：买方应要求查看车位的产权证等相关文件，确认卖方为车位的合法所有权人。

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

解决办法：

明确定金条款：合同中应明确定金的数额、支付时间及退还条件，避免纠纷。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

解决办法：

设定合理违约金：合同中应合理设定违约金的比例，过高或过低都可能引发纠纷。

不动产权证书过户：指将车位所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。

解决办法：

明确过户责任：合同中应明确由哪一方负责办理过户手续，以及过户费用的承担。

场合一：车位位于小区内，小区有特殊的管理规定

应用场合：如果咱们这个车位是在一个管理挺严格的小区里，可能得额外注意小区的规章制度。

补充条款：

买方同意遵守小区的管理规定，并对因此产生的任何费用负责。

卖方需提供小区物业管理处出具的车位使用无纠纷证明。

场合二：车位购买涉及贷款

应用场合：如果买方打算贷款来支付车位款项，咱们得把贷款的事情也考虑进去。

补充条款：

若买方需贷款支付车位款项，卖方应配合提供必要的文件资料。

若因贷款原因导致买方无法按时支付款项，双方应协商解决，并约定相应的宽限期。

场合三：车位附带租约

应用场合：如果这个车位现在还有人租着呢，咱们得把租约的事情说清楚。

补充条款：

车位现有租约情况需在合同中明确，包括租期、租金等。

买方同意接收现有租约，并保证在租约期内不干扰租户的使用。

附件列表：

1.车位平面图：这个图纸能帮我们看清楚车位的实际位置和大小。

2.不动产权证书复印件：这个证书的复印件能证明车位是卖方的，确保交易合法。

3.小区物业管理处出具的无纠纷证明：证明车位在使用上没有问题。

4.车位现有