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二零二四版商业地产买卖合同违约金计算及风险防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.商业地产的基本情况

2.1商业地产的位置

2.2商业地产的面积

2.3商业地产的用途

3.买卖合同的主要内容

3.1买卖合同的价格

3.2付款方式及时间

3.3交付时间及方式

4.违约金计算标准

4.1违约金的计算公式

4.2违约金的支付方式

5.违约情形及处理

5.1违约情形的界定

5.2违约情形的处理方式

6.风险防范措施

6.1甲方风险防范措施

6.2乙方风险防范措施

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件内容

9.2补充协议内容

10.合同的签署及生效日期

11.合同的修改及补充

12.合同的解除及终止

13.合同的不可抗力条款

14.合同的生效及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所地：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所地：

1.2.4乙方联系方式：

2.商业地产的基本情况

2.1商业地产的位置

2.1.1所在省市：

2.1.2具体地址：

2.2商业地产的面积

2.2.1总面积：

2.2.2单位面积：

2.3商业地产的用途

2.3.1许可用途：

2.3.2实际用途：

3.买卖合同的主要内容

3.1买卖合同的价格

3.1.1合同总价：

3.1.2价格组成：

3.2付款方式及时间

3.2.1付款方式：

3.2.2付款时间节点：

3.3交付时间及方式

3.3.1交付时间：

3.3.2交付方式：

4.违约金计算标准

4.1违约金的计算公式

4.1.1违约金计算公式：

4.2违约金的支付方式

4.2.1支付方式：

4.2.2支付时间：

5.违约情形及处理

5.1违约情形的界定

5.1.1违约情形一：

5.1.2违约情形二：

5.2违约情形的处理方式

5.2.1处理方式一：

5.2.2处理方式二：

6.风险防范措施

6.1甲方风险防范措施

6.1.1防范措施一：

6.1.2防范措施二：

6.2乙方风险防范措施

6.2.1防范措施一：

6.2.2防范措施二：

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。

8.1.2本合同自付款完成后生效。

8.1.3本合同自甲方将商业地产交付乙方使用之日起生效。

8.2合同终止条件

8.2.1本合同因甲方或乙方违约而终止。

8.2.2本合同因不可抗力导致无法履行而终止。

8.2.3本合同经双方协商一致解除。

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件内容

9.1.1商业地产权属证明文件复印件。

9.1.2付款凭证。

9.1.3其他双方认为必要的文件。

9.2补充协议内容

9.2.1双方对合同条款的任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

9.2.2任何补充协议的签订均需双方签字盖章后生效。

10.合同的签署及生效日期

10.1合同签署

10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.1.2双方代表在本合同上签字或盖章。

10.2生效日期

10.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

11.合同的修改及补充

11.1修改

11.1.1本合同的任何修改均需双方书面确认。

11.2补充

11.2.1本合同的任何补充均需双方书面确认，并作为本合同的组成部分。

12.合同的解除及终止

12.1解除条件

12.1.1双方协商一致解除本合同。

12.1.2因不可抗力导致本合同无法履行而解除。

12.2终止条件

12.2.1本合同履行完毕。

12.2.2因一方违约导致本合同终止。

13.合同的不可抗力条款

13.1不可抗力事件

13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。

13.2不可抗力处理

13.2.1发生不可抗力事件时，双方应尽力采取措施减轻损失。

13.2.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。

14.合同的生效及适用法律

14.1生效

14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2适用法律

14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的定义

1.1本合同所指的第三方，是指在本