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二零二四版合租房屋租赁物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.物业服务费用

5.1物业费金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.使用条款

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3报修流程

9.物业管理

9.1物业管理内容

9.2物业管理费

9.3物业管理服务标准

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用条款

13.3合同附件

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同份数

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号

1.2出租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119800101

1.2.3联系电话1.2.4通讯地址：北京市朝阳区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络接口

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币8000元/月

4.2支付方式：每月租金应于每月的1日前支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月1日

5.物业服务费用

5.1物业费金额：人民币200元/月

5.2支付方式：每月物业费应于每月的1日前支付至物业管理处

5.3支付时间：每月1日

6.保证金

6.1保证金金额：人民币2000元

6.2保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏、无欠费，且租赁方在合同终止后一周内将房屋及钥匙交还给出租方。

6.3保证金退还方式：租赁期满后，出租方在收到租赁方退还的房屋及钥匙后十个工作日内，将保证金无息退还给租赁方。

7.使用条款

7.1使用范围：租赁方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

7.2使用限制：租赁方在使用过程中应遵守国家法律法规、物业管理规定，不得从事违法活动，不得损害他人利益。

7.3使用责任：租赁方在使用过程中，因自身原因导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

8.维修与保养

8.1维修责任

8.1.1房屋主体结构、屋顶、外墙的维修责任由出租方承担。

8.1.2房屋内部设施、设备（除人为损坏外）的维修责任由出租方承担。

8.1.3租赁方应保持房屋及设施的完好，如因使用不当造成损坏，维修责任由租赁方承担。

8.2保养责任

8.2.1租赁方应定期对房屋及设施进行清洁和保养。

8.2.2出租方应定期检查房屋及设施，确保其处于良好状态。

8.3报修流程

8.3.1租赁方发现房屋及设施需要维修时，应及时向出租方报告。

8.3.2出租方应在接到报修通知后24小时内响应，并在合理时间内进行维修。

9.物业管理

9.1物业管理内容

9.1.1物业公司负责房屋及公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等日常物业管理服务。

9.1.2物业公司应保证服务质量，接受租赁方的监督和建议。

9.2物业管理费

9.2.1物业管理费已包含在租金中，租赁方无需额外支付。

9.3物业管理服务标准

9.3.1物业公司应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

10.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任和恢复原状的责任。

10.2出租方违约责任

10.2.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金