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二零二四年度城市综合体车库租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3注册资本及经营范围

2.车库租赁合同

2.1车库租赁期限

2.2车库租赁面积及费用

2.3车库租赁用途

2.4租赁保证金及支付方式

3.商业运营合同

3.1商业运营范围

3.2商业运营期限

3.3商业运营费用

3.4商业运营管理

4.车库租赁合同条款

4.1租赁双方权利义务

4.2车库使用规定

4.3车库维修及保养

4.4车库安全管理

5.商业运营合同条款

5.1运营双方权利义务

5.2商业运营场地使用

5.3商业运营安全管理

5.4商业运营合同终止及违约责任

6.合同费用及支付

6.1租金支付方式及时间

6.2其他费用及支付

6.3违约金及滞纳金

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止的程序

8.违约责任

8.1违约责任承担方式

8.2违约金及赔偿金额

8.3违约责任免除条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1合同附件名称及内容

11.2附件与合同具有同等法律效力

12.其他约定事项

12.1双方协商事项

12.2其他约定事项

13.合同签订日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出租方：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2法定代表人及联系方式

1.2.1承租方：停车管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3注册资本及经营范围

1.3.1出租方注册资本：1000万元

1.3.2经营范围：房地产开发、销售、租赁等

1.3.3承租方注册资本：500万元

1.3.4经营范围：停车管理、商业运营等

2.车库租赁合同

2.1车库租赁期限

2.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

2.1.2合同签订日期：2024年1月1日

2.2车库租赁面积及费用

2.2.1租赁面积：10000平方米

2.2.2租金：每月每平方米10元，共计100万元/年

2.2.3支付方式：每月1日支付上一个月租金

2.3车库租赁用途

2.3.1车库仅用于车辆停放，不得用于其他任何商业用途

2.3.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变车库结构及用途

3.商业运营合同

3.1商业运营范围

3.1.1运营范围：车库内商业配套设施的经营和管理

3.1.2运营内容：餐饮、便利店、美容美发等

3.2商业运营期限

3.2.1运营期限：与车库租赁期限一致

3.2.2合同签订日期：2024年1月1日

3.3商业运营费用

3.3.1运营费用：根据实际运营情况协商确定

3.3.2支付方式：按月结算，每月1日支付上一个月费用

4.车库租赁合同条款

4.1租赁双方权利义务

4.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用车库，并承担车库的维修保养责任

4.1.2承租方有权按照合同约定使用车库，并遵守车库的使用规定

4.2车库使用规定

4.2.1车库内不得存放易燃易爆、有毒有害物品

4.2.2车库内不得进行任何违法活动

4.3车库维修及保养

4.3.1出租方负责车库的基本维修保养工作

4.3.2承租方负责车库内设施设备的日常维护

4.4车库安全管理

4.4.1出租方负责车库的安全管理，包括消防、监控等

4.4.2承租方应配合出租方进行车库的安全管理

5.商业运营合同条款

5.1运营双方权利义务

5.1.1出租方有权对商业运营进行监督管理

5.1.2承租方应遵守商业运营管理规定，确保运营安全、卫生

5.2商业运营场地使用

5.2.1承租方需按照出租方指定的场地进行商业运营

5.2.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地使用

5.3商业运营安全管理

5.3.1承租方应负责商业运营场地的安全管理，包括消防、监控等

5.3.2出租方对商业运营场地安全负有监督责任

5.4商业运营合同终止及违约责任

5.4.1合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致或发生法定解除事由

5.4.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

6.合同费用及支付

6.1租金支付方式及时间

6.1.1租金支付方式：银行转