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二零二四年度城市综合体房产出售协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出售方
2.2购买方
3.房产信息
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产性质
3.4房产用途
4.出售价格
4.1出售价款
4.2付款方式
4.3付款期限
5.合同签订与生效
5.1合同签订
5.2合同生效
6.预付款
6.1预付款金额
6.2预付款支付时间
6.3预付款扣除
7.房产过户手续
7.1过户手续办理
7.2需要提供的文件
7.3过户费用
8.房产交付
8.1房产交付时间
8.2房产交付条件
8.3房产交付方式
9.质量保证
9.1房产质量保证
9.2质量保证期限
9.3质量保证责任
10.产权转移
10.1产权转移手续
10.2产权转移费用
10.3产权转移期限
11.违约责任
11.1违约责任条款
11.2违约责任承担
11.3违约责任赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
13.3合同变更与解除条件
14.其他
14.1合同附件
14.2合同解除后的处理
14.3合同解除后的责任承担
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“房产”指本合同项下出售的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。
（2）“出售方”指本合同中出售房产的一方，即[出售方全称]。
（3）“购买方”指本合同中购买房产的一方，即[购买方全称]。
（4）“合同”指本合同及其附件。
1.2解释
（1）本合同中“包括”和“包含”应解释为“包括但不限于”；
（2）本合同中的“应”、“应当”、“必须”等词汇应解释为具有强制性的要求。
2.合同双方
2.1出售方
[出售方全称]，住所地[出售方地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。
2.2购买方
[购买方全称]，住所地[购买方地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。
3.房产信息
3.1房产地址
[具体地址]，房产证编号[房产证编号]。
3.2房产面积
房产总建筑面积为[房产总面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，商业面积为[商业面积]平方米。
3.3房产性质
该房产为[房产性质，如：商业办公、住宅等]性质。
3.4房产用途
该房产主要用于[房产用途，如：办公、居住等]。
4.出售价格
4.1出售价款
本房产的出售价格为人民币[出售价格]元整。
4.2付款方式
（1）本合同签订之日起[预付款支付时间]，购买方应支付人民币[预付款金额]元作为预付款；
（2）在房产过户手续办理完毕后，购买方应支付剩余款项；
（3）付款方式为银行转账或现金支付。
4.3付款期限
购买方应按照本合同约定的付款方式在约定的期限内支付款项。
5.合同签订与生效
5.1合同签订
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。
6.预付款
6.1预付款金额
本合同项下的预付款金额为人民币[预付款金额]元。
6.2预付款支付时间
购买方应在本合同签订之日起[预付款支付时间]内支付预付款。
6.3预付款扣除
预付款将从最终支付的总价款中扣除。
8.房产交付
8.1房产交付时间
出售方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后[具体交付时间]内将房产交付给购买方。
8.2房产交付条件
（1）房产已取得合法的产权证明文件；
（2）房产内部装修及附属设施符合合同约定；
（3）房产所在地的供水、供电、供气等基础设施正常运行；
8.3房产交付方式
出售方应将房产交付给购买方，购买方应在接收房产时进行验收，并签署交付确认书。
9.质量保证
9.1房产质量保证
出售方保证所出售的房产在交付时符合国家规定的质量标准，无任何质量缺陷。
9.2质量保证期限
质量保证期限自房产交付之日起计算，为期[质量保证期限]年。
9.3质量保证责任
在质量保证期限内，如因出售方原因导致房产出现质量问题，出售方应负责修复或赔偿。
10.产权转移
10.1过户手续办理
出售方应协助购买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。
10.2过户费用
房产过户所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税等，由购买方承担。
10.3过户期限
出售方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后[具体过户期限]内完成房产过户。
11.违约责任
11.1违约责任条款
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
11.2违约责任承担
（1）如出
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