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二零二四年度城市更新项目租赁意向协议书

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

7.3故障处理

8.使用限制

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规使用处理

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用说明书

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同签订日期

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

第三条租赁物信息

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币万元整（大写：捌拾万元整）

5.2租金支付周期：每月支付一次

5.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

5.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，租赁方应向出租方支付当期租金的%作为滞纳金。

第六条租金调整

6.1调整条件：市场租金波动或政府相关政策调整

6.2调整方式：按市场租金或政府政策调整后的租金标准进行相应调整

6.3调整通知：出租方应在调整前日内书面通知租赁方

第七条租赁物维护与保养

7.1出租方责任：确保租赁物符合租赁用途，并承担租赁物在租赁期间的自然损耗责任

7.2租赁方责任：合理使用租赁物，保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

7.3故障处理：租赁物出现故障，租赁方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后小时内进行维修

第八条使用限制

8.1使用范围：租赁物仅限用于本协议约定的用途，不得用于非法活动或违反法律法规的行为。

8.2使用限制：未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租、转借或以其他方式允许第三方使用。

8.3违规使用处理：如租赁方违反使用限制，出租方有权终止本协议，并要求租赁方承担因此产生的全部责任。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

9.2不可抗力处理：在不可抗力事件发生期间，双方应立即通知对方，并协商决定如何继续履行本协议。

第十条合同解除

a)租赁方违反本合同约定的使用限制；

b)出租方未按时履行维修义务，导致租赁物无法正常使用；

c)因不可抗力事件导致本合同无法履行；

d)双方协商一致决定解除合同。

10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。

10.3合同解除后的处理：合同解除后，租赁方应立即停止使用租赁物，并将租赁物完好无损地交还出租方。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效日期：2024年1月1日

第十三条合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用说明书

第十四条其他约定事项

14.1合同解释：本合同的解释权归出租方所有。

14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份。

14.3合同签订日期：2024年1月1日

14.4合同签订地点：市区路号

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但