开发商委托物业管理合同范文通用多篇.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开发商委托物业管理合同范文通用多篇

本合同目录一览

1.委托事项

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

1.3物业管理期限

2.双方权利和义务

2.1开发商的权利和义务

2.2物业管理公司的权利和义务

3.物业管理费用

3.1物业管理费用的标准

3.2物业管理费用的支付方式

3.3物业管理费用的调整

4.物业服务质量

4.1物业管理公司的服务质量要求

4.2服务质量的评估和监督

5.维修资金

5.1维修资金的筹集和使用

5.2维修资金的管理和监督

6.应急预案

6.1突发事件的应急处理

6.2应急预案的制定和实施

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1开发商的违约责任

8.2物业管理公司的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

10.合同的生效、终止和续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签程序

11.其他约定

11.1双方的其他约定事项

12.合同的附件

12.1附件的说明和内容

13.合同的签署

13.1合同签署的时间和地点

13.2合同签署的主体和代表

14.合同的份数和保管

14.1合同的份数和保管责任

14.2合同的复印件效力

第一部分：合同如下：

1.委托事项

1.1物业管理范围

（1）住宅小区：位于市区街道号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋建筑物，个住宅单元，共计套住宅；

（2）商业区域：位于市区街道号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋建筑物；

（3）公共设施：包括平方米的公园、平方米的停车场、平方米的游泳池、平方米的健身房等；

（4）其他：包括但不限于甲方拥有的其他物业和配套设施。

1.2物业管理内容

（1）物业维护：对物业的房屋及设施进行日常维护、保养、检查及维修，确保物业的安全、正常使用和良好状态；

（2）物业服务：提供物业服务，包括清洁、绿化、安全、维修、收费等；

（3）物业运营：负责物业的运营和管理，包括但不限于物业设施的日常运营、物业费用的收取、物业服务的提供等；

（4）沟通协调：负责与业主、住户的沟通协调，处理物业管理的各类事项；

（5）其他：根据法律法规和甲方要求，乙方应承担的其他物业管理职责。

1.3物业管理期限

本合同的有效期为年，自双方签署之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。合同续约次数不限。

2.双方权利和义务

2.1开发商的权利和义务

（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用；

（2）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料、文件和便利条件；

（3）甲方应对乙方进行合理的业务指导和监督，确保乙方的物业管理服务质量；

（4）甲方应按照法律法规的规定，负责物业的建设、改造和维修；

（5）甲方应对乙方在物业管理过程中因工作失误造成的损失承担赔偿责任。

2.2物业管理公司的权利和义务

（1）乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、正常使用和良好状态；

（2）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质；

（3）乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理水平和服务质量；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；

（5）乙方应对在物业管理过程中因故意或者重大过失造成的损失承担赔偿责任。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的标准

（1）物业管理基础服务费：人民币元/月·平方米；

（2）公共设施使用费：人民币元/月·平方米；

（3）维修资金：人民币元/月·平方米；

（4）其他费用：根据实际情况和双方约定确定。

8.2物业管理费用的支付方式

（1）甲方每月按照物业的实际建筑面积乘以物业管理费用的标准计算应支付的物业管理费用；

（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费用；

1）通过银行转账的方式支付；

2）通过现场支付的方式支付；

3）其他双方约定的支付方式。

8.3物业管理费用的调整

本合同生效后，如遇物业管理费用标准调整，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后，可对本合同中物业管理费用的标准进行调整。

9.物业服务质量

9.1物业管理公司的服务质量要求

（1）物业设施设备维护：确保物业设施设备安全运行，定期进行保养和维修；

（2）物业环境管理：保持物业环境整洁卫生，定期进行绿化养护；

（3）物业安全