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二零二四年度高端住宅项目房地产承包施工合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2法定解释和定义

2.项目概况

2.1项目名称和地址

2.2项目规模和性质

2.3项目工期和进度计划

3.承包商责任和义务

3.1施工质量保证

3.2施工进度保证

3.3安全生产责任

3.4施工现场管理

4.发包人责任和义务

4.1工程款支付

4.2工程资料提供

4.3施工现场配合

5.合同价格和支付方式

5.1合同总价

5.2价格组成

5.3支付方式及时间

6.施工图纸和设计变更

6.1施工图纸的提供

6.2设计变更的处理

7.材料和设备

7.1材料和设备的供应

7.2材料和设备的验收

7.3材料和设备的保管

8.施工安全和环保

8.1施工安全责任

8.2环保措施及要求

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除和终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约责任的承担

11.2违约责任的赔偿

12.合同生效和变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除和终止后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数及签署

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语的定义

（1）“承包商”指乙方，即承担本工程建设的施工单位；

（2）“发包人”指甲方，即委托乙方进行本工程建设的业主；

（3）“工程”指本合同约定的住宅建设项目；

（4）“施工图纸”指由发包人提供的，包括设计图纸、施工图和各类技术规范在内的全套图纸；

（5）“材料”指用于本工程的各类建筑材料、构配件和设备；

（6）“设备”指用于本工程的生产设备和施工设备；

（7）“工程款”指乙方根据合同约定应得的款项；

（8）“工期”指本合同约定的工程完成时间；

（9）“合同”指本合同全文。

第二条项目概况

2.1项目名称和地址

（1）项目名称：二零二四年度高端住宅项目；

（2）项目地址：_______（具体地址）。

2.2项目规模和性质

（1）总建筑面积：_______平方米；

（2）建筑性质：住宅；

（3）建设规模：_______栋住宅楼。

2.3项目工期和进度计划

（1）总工期：_______个月；

（2）分阶段进度计划：详见附件一。

第三条承包商责任和义务

3.1施工质量保证

（1）承包商应严格按照国家有关工程建设法律法规、规范和标准进行施工；

（2）承包商应保证工程质量达到国家规定的质量标准；

（3）承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

3.2施工进度保证

（1）承包商应按照合同约定的工期完成工程；

（2）承包商应制定合理的施工进度计划，并及时报送发包人审核；

（3）承包商应按时完成各阶段工程，确保整体工期不受影响。

3.3安全生产责任

（1）承包商应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全；

（2）承包商应严格按照国家安全生产法律法规和标准进行施工；

（3）承包商应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。

第四条发包人责任和义务

4.1工程款支付

（1）发包人应按照合同约定的支付方式和时间支付工程款；

（2）发包人应在收到承包商提交的工程进度款申请后_______个工作日内支付；

（3）发包人应保证支付工程款的资金来源合法。

4.2工程资料提供

（1）发包人应按照合同约定提供施工图纸、技术规范等相关资料；

（2）发包人应保证提供的资料真实、完整、准确；

（3）发包人应配合承包商进行现场勘查和技术交底。

4.3施工现场配合

（1）发包人应确保施工现场的通行、供水、供电等条件满足施工要求；

（2）发包人应协助承包商解决施工过程中遇到的问题；

（3）发包人应按照合同约定提供施工所需的场地、临时设施等。

第五条合同价格和支付方式

5.1合同总价

本合同总价为人民币_______元整。

5.2价格组成

（1）直接工程费：_______元；

（2）间接费：_______元；

（3）利润：_______元。

5.3支付方式及时间

（1）合同签订后_______个工作日内，承包商提交工程款支付申请，发包人支付合同总价_______%的预付款；

（2）工程开工后_______个月，承包商提交工程进度款申请，发包人支付合同总价_______%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后_______个工作日内，承包商提交结算款申请，发包人支付合同总价_______%的结算款；

（4）质保金：合同总价_______%，在保修