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二零二四年度餐饮门面租赁合同范本（含租赁保证金）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1餐饮门面具体位置

2.2餐饮门面面积及结构

2.3餐饮门面设施设备情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付及退还方式

5.租赁物的使用及维护

5.1承租方使用规定

5.2承租方维护责任

5.3出租方维修责任

6.转租及分租

6.1转租规定

6.2分租规定

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同生效

11.合同附件

11.1餐饮门面租赁合同附件一

11.2餐饮门面租赁合同附件二

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

出租方住所：_______

出租方法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方住所：_______

承租方法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条租赁物基本情况

2.1餐饮门面具体位置

租赁餐饮门面位于：_______

2.2餐饮门面面积及结构

租赁餐饮门面面积为：_______平方米，结构为：_______

2.3餐饮门面设施设备情况

租赁餐饮门面内含设施设备：_______，具体清单见附件一。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额

本合同租赁期限内，每月租金为：_______元，租金总额为：_______元。

3.3租金支付方式及时间

租金支付方式：_______

租金支付时间：每月_______日前支付至出租方指定账户。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金金额为：_______元。

4.2保证金支付及退还方式

保证金支付方式：_______

保证金退还条件及方式：_______

第五条租赁物的使用及维护

5.1承租方使用规定

承租方应按照租赁物的用途和性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2承租方维护责任

承租方负责租赁物内的设施设备的日常维护保养，确保其正常使用。

5.3出租方维修责任

出租方负责租赁物主体结构的维修和公共设施的维护。

第六条转租及分租

6.1转租规定

未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、分租或转借租赁物。

6.2分租规定

如需分租，承租方应取得出租方书面同意，并保证分租后不影响租赁物的整体使用。

第七条违约责任

7.1承租方违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。

如承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。

7.2出租方违约责任

如出租方未按约定提供租赁物或未按时维修租赁物，应向承租方支付_______%的违约金。

如出租方擅自解除合同，应向承租方支付_______元的违约金。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约致使合同目的无法实现；

（3）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序

解除合同前，一方应提前_______日以书面形式通知对方，双方应就合同解除事宜进行协商。协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为：_______仲裁委员会。

第十条其他约定

10.1不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2合同变更

任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。

10.3合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同附件

11.1餐饮门面租赁合同附件一

餐饮门面设施设备清单及图片。

11.2餐饮门面租赁合同附件二

租赁双方确认的租赁物现状描述及照片。