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二零二四年度城市公寓租赁及物业管理综合服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物的基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限和租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2专项物业管理服务

6.物业管理费用

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

7.押金和保证金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

8.使用规定和禁止事项

8.1使用规定

8.2禁止事项

9.维修责任和费用

9.1维修责任划分

9.2维修费用承担

10.退租和续租

10.1退租条件

10.2续租条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指本合同中提供房屋租赁服务的甲方。

1.1.2“承租方”指本合同中租赁房屋的乙方。

1.1.3“租赁物”指本合同中乙方租赁的甲方房屋及其附属设施。

1.1.4“物业管理服务”指甲方提供的包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等在内的服务。

1.1.5“物业管理费用”指甲方根据相关规定及收费标准向乙方收取的物业管理服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释应遵循国家相关法律法规及行业规范。

1.2.2本合同中未定义的术语，应按照通常含义理解。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：

3.租赁物的基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋地址：

3.1.2房屋所在小区名称：

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积：

3.2.2房屋使用面积：

3.3房屋结构

3.3.1房屋结构类型：

3.3.2房屋建筑年代：

3.4房屋设施

3.4.1房屋内部设施：

3.4.2房屋外部设施：

4.租赁期限和租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁起始日期：

4.1.2租赁结束日期：

4.2租金金额

4.2.1每月租金：

4.2.2年租金总额：

4.3租金支付方式

4.3.1租金支付时间：

4.3.2租金支付方式：

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.1.1安全保障：

5.1.2环境卫生：

5.1.3设施设备维护：

5.2专项物业管理服务

5.2.1水电抄表：

5.2.2供暖管理：

5.2.3网络服务：

6.物业管理费用

6.1物业管理费金额

6.1.1基础物业管理费：

6.1.2专项物业管理费：

6.2物业管理费支付方式

6.2.1支付时间：

6.2.2支付方式：

8.使用规定和禁止事项

8.1使用规定

8.1.1承租方应合理使用租赁物，不得改变房屋的结构和用途。

8.1.2承租方应遵守国家有关房屋租赁和物业管理的规定，不得占用消防通道、公共区域等。

8.1.3承租方应保持房屋的整洁和安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

8.2禁止事项

8.2.1未经甲方同意，承租方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。

8.2.2承租方不得在房屋内进行任何违法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。

8.2.3不得在房屋内饲养大型宠物或影响他人正常生活的动物。

9.维修责任和费用

9.1维修责任划分

9.1.1租赁物内的设施设备因自然老化或合理磨损造成的损坏，由甲方负责维修或更换。

9.1.2因承租方使用不当、故意损坏或擅自改动造成的损坏，由承租方负责维修或承担赔偿责任。

9.2维修费用承担

9.2.1基础维修费用在租赁期间由甲方承担，但承租方应承担因自身原因造成的额外维修费用。

9.2.2重大维修或更换费用，双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

10.退租和续租

10.1退租条件

10.1.1租赁期满或合同约定的退租条件成就时，承租方有权退租。

10.1.2退租前，承租方应提前一个月向甲方提出书面退租申请。

10.2续租条件

10.2.1租赁期满前，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订续租合同。

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