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二零二四年度餐厅房屋租赁与特色餐饮品牌合作合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限及租金支付方式

1.4租赁房屋的用途

1.5租赁房屋的维修与保养

1.6租赁房屋的消防安全与安全责任

1.7特色餐饮品牌合作内容

1.8合作期限及合作费用

1.9特色餐饮品牌经营规范

1.10违约责任及处理

1.11合同的解除与终止

1.12争议解决方式

1.13合同的生效与履行

1.14合同的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.3甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人

第二条租赁房屋的基本情况

2.1.1租赁房屋的详细地址、面积、结构、用途等

2.1.2租赁房屋的权属证明文件

2.1.3租赁房屋的配套设施及附属设施

第三条租赁期限及租金支付方式

3.1.1租赁期限：自年月日起至年月日止

3.1.2租金金额：人民币元/月

3.1.3租金支付方式：按月支付，每月日前支付当月租金

第四条租赁房屋的用途

4.1.1租赁房屋仅用于餐饮服务

4.1.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途

第五条租赁房屋的维修与保养

5.1.1甲方负责租赁房屋主体结构及公共设施的维修与保养

5.1.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修与保养

5.1.3双方应保持租赁房屋的整洁、完好

第六条租赁房屋的消防安全与安全责任

6.1.1租赁房屋的消防安全责任由甲方承担

6.1.2乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁房屋的消防安全

6.1.3乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效

第七条特色餐饮品牌合作内容

7.1.1乙方需在租赁房屋内经营特色餐饮品牌

7.1.2双方应共同制定特色餐饮品牌经营方案

7.1.3甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于宣传、推广等

第八条合作期限及合作费用

8.1.1合作期限：自年月日起至年月日止

8.1.2合作费用：乙方需支付人民币元/月作为合作费用

8.1.3合作费用支付方式：与租金支付方式相同

第九条特色餐饮品牌经营规范

9.1.1乙方应遵守国家及地方的餐饮行业相关法律法规

9.1.2乙方应保证食品质量，确保食品安全卫生

9.1.3乙方应提供符合国家标准的餐饮服务

第十条违约责任及处理

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任

10.1.2甲方违约，乙方有权要求赔偿损失

10.1.3乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失

第十一条合同的解除与终止

11.1.1如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同

11.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同

11.1.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理租赁房屋及合作事宜

第十二条争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

第十三条合同的生效与履行

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

13.1.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第十四条合同的附件及补充协议

14.1.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1.1租赁房屋权属证明文件

14.1.1.2特色餐饮品牌经营方案

14.1.1.3其他双方认为必要的文件

14.1.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议的签订应遵循本合同的原则和规定

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解决争议而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。

第二条第三方责任限额

2.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币元。

2.1.2第三方在提供服务的范围内，因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。

2.1.3若第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。

第三条第三方介入的必要性及范围

3.1.1.1需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询服务的；

3.1.1.2需要第三方协助解决合同履行过程中发生的争议的；

3.1.1.3双方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。

第四条第三方介入的程序

4.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。

4.1.2第三方介入前，甲乙