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房地产企业销售收入确认的相关会计问题探讨

摘要

房地产企业因为其产品自身的特点，如建设周期长、工程量大、所需资金多等，造成其销售收入的确认具有一定的复杂性和特殊性。从我国上市公司房地产企业的年报中可以看出，目前各房地产企业对于收入确认有三种方式：竣工验收、实际交付、产权过户。不一样的会计处理方式影响了各企业之间的可比性，也隐藏着操作利润的行为。因此，对房地产企业销售收入会计问题进行研究，既有利于规划房地产行业的收入确认，又能帮助房地产企业根据实际情况优化自己的财务状况，还能帮助注册会计师提高在审计工作