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二零二四年度酒店式公寓租赁合同·含管家式服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房源描述

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源结构

2.4房源设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.物业管理及服务

6.1管家式服务内容

6.2物业管理费用

6.3服务质量标准

7.保养及维修责任

7.1房屋及设施保养责任

7.2维修责任及费用

7.3报修流程

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.解约条款

9.1解约条件

9.2解约流程

9.3解约费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋清单

11.2附件二：管家服务明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系方式：

2.房源描述

2.1房源地址：市区路号

2.2房源面积：80平方米

2.3房源结构：一室一厅一卫

2.4房源设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、餐桌椅、衣柜等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8000元

4.2租金支付时间：每月1日支付下一个月租金

4.3支付方式：银行转账或现金支付

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，需向出租方支付相当于租金1%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10000元

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下

5.3押金退还流程：承租方需提前一个月通知出租方，出租方在收到通知后十个工作日内退还押金

6.物业管理及服务

6.1管家式服务内容：

6.1.1房屋日常清洁

6.1.2设施设备维护

6.1.3生活用品采购

6.1.4社区活动通知

6.2物业管理费用：每月人民币500元

6.3服务质量标准：满足国家标准及行业标准，确保房屋及设施正常运行

7.保养及维修责任

7.1房屋及设施保养责任：

7.1.1承租方负责日常房屋及设施清洁保养

7.1.2出租方负责房屋及设施的大修和更新

7.2维修责任及费用：

7.2.1房屋及设施非人为损坏，维修费用由出租方承担

7.2.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担

7.3报修流程：

7.3.1承租方发现房屋及设施问题，应及时通知管家

7.3.2管家接到报修后，应及时安排维修人员进行处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2出租方未按约定维修房屋，导致承租方生活不便，应赔偿承租方因此遭受的实际损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，造成损失，应承担赔偿责任。

8.2.3承租方提前解除合同，未提前一个月通知出租方，应支付相当于一个月租金的违约金。

9.解约条款

9.1解约条件

9.1.1双方协商一致，可解除合同。

9.1.2出租方因房屋出售或自用需要，可提前一个月通知承租方解除合同。

9.2解约流程

9.2.1双方签订书面解约协议。

9.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋，并结清所有费用。

9.3解约费用

9.3.1解除合同产生的相关费用，如中介费、律师费等，由责任方承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2如协商不成，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。