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二零二四年度贷款购房合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2房屋基本信息

1.3贷款金额及期限

1.4还款方式及利率

2.房屋购买条件

2.1房屋产权状况

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋购买资格

2.4房屋交易税费

3.贷款申请及审批

3.1贷款申请材料

3.2贷款审批流程

3.3贷款额度及期限

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放方式

4.3贷款支付时间及方式

5.还款计划及责任

5.1还款计划表

5.2还款时间及金额

5.3逾期还款及罚息

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.房屋产权转移及登记

7.1产权转移手续

7.2产权登记手续

7.3登记费用及责任

8.保险条款

8.1保险种类及责任

8.2保险费用及支付

8.3保险事故处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.2出借人地址：____________________

1.1.4借入人地址：____________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址：____________________

1.2.2房屋产权证号：____________________

1.2.3房屋面积：____________________平方米

1.2.4房屋用途：____________________

1.3贷款金额及期限

1.3.1贷款总额：____________________元

1.3.2贷款期限：____________________年

1.4还款方式及利率

1.4.1还款方式：____________________

1.4.2还款频率：____________________

1.4.3贷款利率：____________________

2.房屋购买条件

2.1房屋产权状况

2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2房屋未设定抵押、查封或其他限制性权利。

2.2房屋权属证明文件

2.2.1乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房屋购买资格

2.3.1乙方具有购买房屋的资格。

2.4房屋交易税费

2.4.1乙方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费。

3.贷款申请及审批

3.1贷款申请材料

3.1.1乙方应向甲方提供贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等。

3.2贷款审批流程

3.2.1甲方收到乙方提供的贷款申请材料后，应在规定时间内完成审批。

3.3贷款额度及期限

3.3.1甲方根据乙方的信用状况、还款能力等因素，确定贷款额度及期限。

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

4.1.1乙方同意按照本合同约定履行还款义务。

4.1.2甲方完成贷款审批。

4.2贷款发放方式

4.2.1甲方将贷款直接支付给乙方指定的房屋出卖人。

4.3贷款支付时间及方式

4.3.1甲方在合同约定的贷款发放时间内，将贷款支付给乙方。

5.还款计划及责任

5.1还款计划表

5.1.1甲方根据乙方的还款能力，制定还款计划表，乙方应按照还款计划表履行还款义务。